아파트형 공장 입주기업의 만족도 요인에 관한 연구

소개글

아파트형 공장 입주기업의 만족도 요인에 관한 연구에 대한 보고서 자료입니다.

목차

제 1 장 서 론 1
제 1 절 연구 배경 및 목적 1
제 2 절 연구 범위 및 방법 4
1. 연구의 범위 4
2. 연구의 방법 4
3. 연구의 흐름도 5

제 2 장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 7
제 1 절 이론적 접근 7
1. 아파트형 공장의 개념 7
2. 아파트형 공장의 등장 배경과 필요성 8
3. 아파트형 공장의 법규 및 지원제도 12
1) 아파트형 공장의 연혁과 법규의 변화 12
2) 아파트형 공장의 지원제도 15
4. 아파트형 공장의 경제적 이론 23
1) 집적 경제론 24
2) 지대 이론 25
3) 아파트형 공장이 주는 시사점 26
제 2 절 아파트형 공장에 관한 선행연구 검토 27
1. 아파트형 공장에 관한 선행연구 동향 27
2. 아파트형 공장 입주만족도 대한 선행연구 분석 31
3. 선행연구와 본 연구와의 차이점 35
제 3 절 외국의 사례와 시사점 36
1. 일본 36
2. 싱가폴 38
3. 홍콩 41
4. 대만 43
5. 아파트형 공장제도의 시사점 45

제 3 장 아파트형 공장의 현황 분석 48
제 1 절 아파트형 공장의 건립 현황 48
제 2 절 아파트형 공장의 입주요건 및 관리 49
1. 아파트형 공장의 입주요건 49
2. 아파트형 공장의 관리 50
제 3 절 아파트형 공장 건설의 기대효과 51
1. 공업입지 부족의 해소 51
2. 도시환경의 개선 52
3. 작업여건의 개선 52
4. 자가공장의 확보 52
5. 입주기업간 Net-Work 구축 및 경쟁력 확보 53
6. 지역경제의 활성화 53

제 4 장 연구모형의 실증분석 및 개선 방안 55
제 1 절 분석모형 정립 55
1. 연구의 모형 55
2. 분석변수 선정 56
제 2 절 연구대상 및 자료수집 58
1. 자료의 수집 58
2. 연구대상 분석 59
제 3 절 설문지 구성 및 분석방법 63
1. 설문지 구성 63
2. 통계분석 방법 64
제 4 절 실증 분석 65
1. 종속변수와 독립변수 만족도 상관관계 분석 결과 65
2. 입주동기와 만족도 66
3. 사업운영 측면 만족도 71
4. 부동산 투자가치 측면 만족도 74
제 5 절 문제점 및 개선 방안 77
1. 종합적 만족도의 다중회귀분석 결과 77
2. 다중회귀분석 결과 문제점 80
3. 입주업체의 만족도 향상을 위한 개선 방안 81

제 5 장 결 론 83
제 1 절 연구결과 요약 83
제 2 절 연구의 한계 및 향후 과제 87

참고문헌 89

본문내용

들이 해결돼야 하는바, 도시 내에서 수용할 수 있는 제조업 입지공간은 제한적일 수밖에 없었고, 이는 서울 및 수도권 내에 무허가 영세공장을 양산하는 계기가 되었다. 이는 도시 환경적 측면에서 불합리한 결과를 초래하였다.
본 연구는 수원시 디지털엠파이어 빌딩 아파트형공장의 실태를 분석하여 문제점을 파악하는 것은 아파트형공장의 시사점을 파악하는데 중요하다는 관점에서 추진하였다. 우리나라에서는 아파트형 공장이 등장한 시기가 짧고 전체 공업입지에서 차지하는 비율이 낮아 현재의 현황분석을 위주로 진행되었으며 따라서 아파트형 공장의 등장배경 실태조사, 문제점, 대안제시 개선방안 등을 디지털엠파이어 빌딩 아파트형 공장 사례를 중심으로 연구를 진행하였다.
아파트형 공장은 공업입지의 확보용이, 관리비 절감, 중소제조업체 혹은 무등록 공장의 집단화에 따른 지역환경을 개선하는 등과 같은 장점이 있는 반면 공장확장의 곤란, 공장분양가 상승 및 주차난의 증가들과 같은 문제점도 지적되고 있다. 과연 아파트형 공장이 수도권지역의 제조업체의 입지문제를 해결하기 위한 적절한 대안이 될 수 있는지에 대한 검토와 이와 관련하여 앞서 제시한 제조업의 특성변화와 이에 따른 지식 기술집약적 제조업이 대도시 입지 선호를 수용하는 기능으로서의, 아파트형 공장의 정책적 방향에 대한 연구가 필요하다.
현재의 아파트형 공장에 대한 법률적, 제도적 지원제도는 최초 입주업체에게 획일적이고 일시적인 지원만이 가능하게 되어 있어 사실상의 제도적 지원 효과는 미비하다고 할 수 있다.
따라서 아파트형 공장의 입주업체 만족도를 향상시키기 위한 대책방안은 다음과 같다.
첫째, 입주업체에 실질적인 지원정책 중 세부 지원시책 내용과 절차 등을 상담 알선 종합지원의 일괄(One-stop) 처리기능이 필요하다.
둘째, 인력확보활용의 활성화 대책이 필요한데, 기존에 시행되고 있는 다양한 일거리 창출정책의 연계와 수요 대응형 교육(재교육 등)을 실시하여 업체에 연결시켜 주는 시책도 제시될 수 있다.
셋째, 입주기업간 기술교류 및 협력용이성 향상을 위해 입주업체를 연계하여 이업종교류회, 협력사업 연결 모임, 포럼 등 공식비공식으로 다양하게 구성 실시해야 한다.
넷째, 분양가격에 대한 대책으로는 무엇보다 입주 수요자들이 많아져 부동산 가치가 높게 관련 정책과 지자체 등의 인프라구축이 필요하다.
다섯째, 아파트형 공장의 입주, 운영관리에 대한 표준화된 기준과 중앙 및 지방적부의 적극적인 지도, 관리지원이 필요하다. 아파트형 공장의 장점의 하나인 여러 기업이 한 군데에 모여 있다는 점과 공통 유사한 지원수요가 존재하고 있다는 점에서 특별대책이 실시되어야 할 것이다.
이러한 아파트형 공장의 건립과 운영 관리 효율화 모델과 입주기업의 만족도 향상을 위한 세부적 전략과 내용이 충실하게 분석될 필요가 있으나 본 연구에서는 입주기업의 만족도를 운영측면과 투자가치측면에서의 종합적 만족도와 세부사항의 만족도를 연계 분석하는데 그치고 있다. 향후에는 세부사항의 구체적인 내용의 변화와 전략이 심층적으로 분석될 필요성이 있음을 밝힌다.
참고문헌
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2. 논문 및 연구보고서
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