인간과사회 기말 2022년) 근래 한국사회에서 발생한 사회문제 중 하나를 선택하여 묘사하고,인간과사회 이것이 자신의 삶 또는 주변 인물의 삶에 직접적 또는 간접적으로 어떻게 영향을 미치는지 설명한 후 이러한 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 사회학적 개념을 사용하여 설명한 다음 인간과사회 이 문제를 해결하기 위한 방안을 모색하여 서술하시오

소개글

인간과사회 기말 2022년) 근래 한국사회에서 발생한 사회문제 중 하나를 선택하여 묘사하고,인간과사회 이것이 자신의 삶 또는 주변 인물의 삶에 직접적 또는 간접적으로 어떻게 영향을 미치는지 설명한 후 이러한 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 사회학적 개념을 사용하여 설명한 다음 인간과사회 이 문제를 해결하기 위한 방안을 모색하여 서술하시오에 대한 보고서 자료입니다.

목차

인간과사회 기말 2022년

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론

1. 근래 한국사회에서 발생한 사회현상 중 하나를 선택하여 묘사
2. 이것이 자신의 삶 또는 주변 인물의 삶에 직접적 또는 간접적으로 어떻게 영향을 미치는지 설명
3. 이러한 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 사회학적 개념을 사용하여 설명
4. 이 문제를 해결하기 위한 방안을 모색하여 서술

Ⅲ. 결 론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

각한 부동산 양극화만 초래하고 있는 것이다. 더불어 안정적이지 못한 금융시장 구조로 대출을 받은 서민들이 이자에 대한 부담으로 고통받아야 하는 현상이 나타나 사회구조적으로 경제 기반이 탄탄하지 못한 것을 증명하고 있다.
4. 이 문제를 해결하기 위한 방안을 모색하여 서술
국내 부동산 문제를 해결하기 위한 대책은 크게 두 가지로 나뉜다. 첫째, 시장의 과열을 방지하기 위한 물가 안정 정책, 즉 투기를 방지하기 위한 정책이다. 둘째, 침체된 시장을 회복하기 위한 적극적인 경제 활성화 전략이다. 현 정부가 시행하는 부동산 시장 정책의 수요 측면을 보면 투기수요를 차단하고 실수 중심의 시장을 유도하는 것이 첫 번째 목표다. 얼마 전 정부의 부동산 대책을 보면 조정 대상 지역의 LTV 60%와 DTI 50%가 강화되고 서울 전 지역 아파트 전매 제한이 강화됐다. 또한 다른 대책에서는 투기과열지구 지정, 분양가상한제 투기지역 지정 요건 개선, 재건축·재개발·재정비·중장비 다주택자 양도소득세, 청약 1순위 자격요건 강화, 다주택자 금융 규제 강화, 다주택자 임대 신고 유도 등도 강화됐다. 대책은 3억 원 이상의 자금원 제출을 요구하고, 재건축 초과이익 환수 제도를 적용했다. 또 10·24 대책의 수요 측면을 보면 새로운 총 채무상환비율(DTI)과 총 채무상환비율(DSR)이 단계적으로 도입됐다. 그리고 12.13 조치에서 지방세 감면 연장 기간을 2021년까지 연장했다.
이처럼 현 정부는 부동산 대책을 수요 측면에서 시행하고 양도소득세를 강화해 실질 수요 중심의 수요관리와 투기수요 조사를 강화하고 투기지역 국채 규제를 강화하고 LTV와 DTI를 강화해 금융을 강화한다. 더불어 중도금 대출 요건 강화, 다주택자의 전세 등록 유도, 자금조달 계획 및 입주계획신고 의무화(민·공영택지 공통 적용), 수요 측면의 투명성 강화를 위해 노력하였다.
또한 공급 측면에서도 현 정부는 대책으로 재건축 조합원의 주택 수를 제한하고 있다. 서민주택 공급 확대와 공공택지 확보, 연간 공공임대주택 공급을 17만 가구로 확대하기로 했다. 그리고 신혼희망타운 공급을 확대하고 실사용자를 위한 청약 제도를 개선하였다. 정부의 부동산 대책 중 민간택지 매각 상한 적용 요건을 완화해 부동산 시장 안정을 도모한 정책도 있다. 더불어 새로운 총 채무상환비율을 도입하고 총 채무상환비율을 단계적으로 도입했다. 대책으로는 연간 임대 소득 2000만 원 미만 임대 기간 동안 건강보험료를 완화하고, 임대 소득세·양도소득세 감면을 확대해 부동산 공급 측면을 보완하기로 했다. 정부가 추진하는 부동산 시장 정책의 공급 측면을 보면 서민을 위한 주택 공급 확대에 중점을 두고 있다. 수도권의 다양한 형태의 주택 공급 확대를 위해 공공임대주택을 확보하고 있으며, 수요자에 대한 청약 제도 개선 및 수요 대비 주택 공급 확대 정책을 추진하고 있다.
아울러 전 정부, 현 정부의 부동산 정책에 따라 재건축·재개발 등 민간택지 위에 지어진 아파트에 대한 매매가격 상한이 강화됐다. 분양가상한제는 아파트를 분양할 때 땅값과 공사비 등을 고려해 분양가가 일정 수준을 넘지 않도록 규제하는 제도다. 하지만 계속되는 부동산대책 후속 조치로 분양가상한제 적용 요건이 완화되면서 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 높아지고 있다. 부동산 전문가들은 이 정책의 영향을 받는 단지는 소수에 불과할 것으로 보고 있다. 그러나 정부는 아파트 대량 공급이라는 압도적인 목표를 가지고 아파트 공급으로 수급 불안을 해소하고 개발이익을 공유하기 위해 용적률을 높이고 용적률을 높여 부동산 시장 문제를 해결하려 하고 있다.
하지만 총체적으로 부동산 시장의 문제를 해결하기 위해서는 수도권과 대도시로의 인구 집중과 지역격차의 심화를 방지하고 인구의 집중으로 나타나는 부동산 부의 집중을 막을 수 있는 정책을 제시할 필요가 있다. 그리고 수도권 과밀해소와 지역 균형 발전을 높일 수 있는 정책을 지속적으로 추구하고 수도권 내 신도시 건설과 도시지역 확장을 막고 도시화로 교통·주택 등의 문제로 고통받는 서민의 경제문제를 해결할 수 있도록 노력해야 한다.
Ⅲ. 결 론
부동산 시장을 중심으로 인적·사회적 문제로 제시된 부동산 시장 현상의 원인이 된 사회적 구조적 요인을 규명하고, 사회 현상을 해결하기 위한 국가, 사회, 개인의 노력은 무엇인지 설명하고, 이를 어떻게 해결해야 할 것인지 살펴보았다. 우리가 살아가는 데 직접적인 영향을 주고 있는 부동산 문제는 정말 사회학적으로 모든 사람들에게 크게 영향을 주고 있다. 정부의 부동산 정책은 물가 안정 대책으로 거래 규제, 세제 긴축, 수요 측면 금융 규제 등을 통한 수요 억제 정책을 주로 사용하였다. 공급 측면에서는 분양을 통한 신규 공급과 임대주택 공급 확대가 대표적인 물가 안정 방안이다. 이러한 공급 측면 대책에는 대규모 국가개발사업을 중심으로 개발계획을 추진하는 것이 포함된다. 가격 상승으로 이어지는 재건축 등 공급 측면의 각종 규제 강화, 분양가 상한제 등도 집값 안정을 위한 주요 정책이었다. 이런 점에서 정부가 추진해야 할 부동산 정책은 부동산 시장 안정 장치를 탄탄하게 만드는 것이며, 시장만 바라보는 부동산 정책이 아니라 시장을 능가해야 하는 정책이 필요하다. 특히 부동산 시장이 믿지 않는 부동산 정책으로 시세 불안정만 초래하기보다는 시장을 놀라게 하는 정책을 추진하거나 부동산 가격을 시장에 맡기는 것이 낫다고 생각한다.
Ⅳ. 참고문헌
정준영, 백영경, 정태석(2021). 「인간과사회」, 한국방송통신대학교 출판문화원,
이애경(2020). 문재인 정부 부동산 정책이 부동산 시장에 미친 영향. 영산대학교 부동산대학원.
최일용(2012). 부동산정책과 주택가격지수와의 상관관계 연구. 연세대학교 경제대학원.
조성봉 외(2011), 이명박 정부 정책평가 및 선진화 과제(하), KERI 연구보고서 11-01, 한국경제연구원.
김현아,이승우(2005). 부동산대책이 건설산업에 미치는 영향, 건설산업연구원
이윤상(2003), 부동산정책 변화과정과 향후 과제, 토지연구 통권 제67호
이종원(2010) 한국 부동산정책 변천사, 한국행정사학지 제27호

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