펜션의 기원과 발전과제

목차

Ⅰ. 펜션업 개념
1. 펜션(Pension)의 유래
2. 펜션(Pension)의 의미
3. 펜션의 형태
4. 타 숙박업과의 비교

Ⅱ. 국내외 펜션업 유사사례
1. 일본의 사례
2. 유럽(프랑스)의 사례
3. 국내 성공사례

Ⅲ. 향후 전망과 과제

본문내용

규모를 축소함으로서 오너부부, 혹은 부인외의 노동력으로도 충분히 운영 가능한 미니펜션으로 변화할 필요가 있다. 일반적으로 펜션의 객실은 호텔 등과 비교할 때 다소 좁으므로 객실을 넓히고, 동시에 방의 수를 반으로 줄일 필요가 있다. 즉 정원규모를 5실 10명 전후로 하는 것이 바람직하다. 또 종래의 2인실을 중심으로 한 객실을 가족에 대응한 4인용으로 전환시킨 펜션도 등장 가능하다. 객실을 넓혀 거주성을 높여 숙박객이 쾌적하게 지낼 수 있도록 한다. 노동력도 경감되어 질 높은 서비스의 제공이 가능하다.
3. 일본식 펜션, 게스트-인, 패밀리-인
외관과 실내모두를 한국식스타일로 바꿀 필요가 있다. 여기에다 식사도 한식인 펜션이면 더욱 좋을 것이다. "펜션=서양식"이라고 하는 생각 또한 무너트려야 한다.. 또, 국민소득의 향상과 더불어 정년연령의 하락과 함께 고령층의 인구가 매년 증가하고 있으나 중고령층에는 지명도가 낮다는 점에서 표적시장을 중고령층에 둔 게스트인으로의 전환도 생각할 수 있다. 중고령층의 선호에 맞춘 객실은 한식이 많고 식사도 한식중심으로 하는 펜션이 적합할 것이다. 한편 가족손님을 타켓으로 한 패밀리 인은 가족이 묵을 수 있는 넓은 방, 식사에서도 푸짐한(대형)요리를 중심으로 제공하는 등 패밀리층의 기호에 맞춘 펜션도 으로의 전환도 생각할 수 있다.
4. 농원이나 과수원에 딸린 컨트리 펜션
리조트지나 관광지와는 달리 한적한 전원에 입지하여, 자연의 풍부함을 주요 매력으로 하는 것이 컨트리펜션이다. 그러한 펜션은 농원과 과수원에 설치되는 것이 큰 특징이다. 기존의 관광지와는 달리 맛좋은 물과 농산물, 풍부한 자연이 있다.
지가가 저렴하기 때문에 투자금액이 적고 대출금등의 상환도 비교적 쉬운 것도 큰 장점이다. 농업을 하면서 펜션을 경영하여 부수입도 얻을 수 있다. 농촌의 휴경지 대책이나 농지를 효율적으로 이용할 수 있으므로 자치단체등은 펜션을 유치하기 위해 적극적일 필요가 있다. 이러한 형태의 펜션에서는 거기서 나오는 농산물을 사용한 요리가 호평을 받을 수 있을 것이다. 펜션이용자들의 농업체험 등도 검토할 수 있다. 자연을 점점 잃어가면서 자연이나 전원에 대한 동경심을 가진 사람들이 증가하면서 유난히 농업체험등에 대한 수요가 강해지고 있다.
외국의 경우 다양하고 새로운 유형의 펜션이 등장하고 있어 펜션의 컨셉도 고정적으로 생각할 필요가 없다. "가족경영" "소박하면서 친밀하고 저렴한 이용가격"등 다른 이들이 가질 수 없는 나만의 독특한 펜션으로 승부를 걸어야 할 것이다. 앞으로는 주5일제 근무의 확산등으로 관광·레져 인구가 급증할 것이다. 따라서 저렴하게 이용할 수 있는 숙박시설의 성장성이 높아질 것이지만, 아직 우리나라에는 그러한 시설이 충분히 완비되어 있지 않다. 펜션이 그러한 시설에 가장 가까운 위치를 차지한다고 확신할 수 있다. 새로운 펜션의 모습은 아직 명확히 되어 있지 않지만, 경제적 부담을 느끼지 않으면서 여가를 즐기고자 하는 이용자의 요구에 맞추어 변신을 도모한다면 새로운 펜션의 장래는 밝을 것이다.

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펜션,   민박,   호텔,   콘도,   부동산,   전원주택