토지 공개념에 대한 법적 고찰

목차

Ⅰ. 서론 : 토지 공개념의 의미

Ⅱ. 본론
1. 토지공개념의 필요 이유와 법적 근거
2. 토지 재산권의 규제 요건
3. 토지 공개념과 관련된 우리나라의 선례들
4. 토지 공개념의 위헌 판정에 대한 논의와 당위성

Ⅱ. 결론 : 토지재산권제한의 한계와 방향

본문내용

며, 이미 살펴 본 바와 같이, 우리의 헌법은 그 근거를 제시하고 있다. 토지공개념은 바로 이러한 근거에 의한 것이다.
Ⅱ. 결론 : 토지재산권제한의 한계와 방향
토지 공개념과 토지재산권에 대한 제한은 사회국가,법치국가, 민주국가의 원리 등을 유린하지 아니하는 한계내에서 이루어져야 한다.
구체적으로 1) 사회국가적 한계로서 전국의 토지를 일시에 전면적으로 제한하는 규제입법은 허용되지 아니하고, 2) 법치국가적 한계로서 토지재산권에 대한 규제조치는 법률에 의해야 하며, 3) 민주국가적 한계로서 토지재산권에 대한 규제조치는 규제입법과정이나 규제행정과정에 주민이나 이해관계인의 참여를 보장하는 것이어야 한다.
바꾸어 말하면 토지재산권에대한 제한 입법 역시 다른 기본권을 제한하는 입법과 마찬가지로 과잉금지의 원칙(비례의 원칙)을 준수해야 하고, 재산권의 본질적 내용인 사용. 수익권과 처분권을 부인해서는 아니된다.
토지 공개념의 경우 비례의 원칙에 따라 토지 재산권에 대한 전면적인 제한이라기보다는 국민의 공공복리를 위한 부분적인 제한에 그치고, 국민들의 여론과 의견의 수렴을 통해 입법화를 거친다면 헌법 정신에 입각한 국가 정책을 세울수 있을거라 판단한다.

키워드

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