[부동산경제학] 대학가 원룸의 가격차이에 대한 연구

소개글

[부동산경제학] 대학가 원룸의 가격차이에 대한 연구에 대한 보고서 자료입니다.

목차

제 1장. 서 론
1-1. 연구의 배경 및 목적
1-2. 연구의 범위 및 방법

제 2장. 학생주거시설 현황 및 주거환경의 이해
2-1. 대학생용 주거의 종류별 특징
2-2. 대학촌의 개념 및 기능
2-3. 대학가주변 학생용주거의 원룸집합화 경향
2-3-1. 대학가 주변 학생용 주거의 원룸주거의 개념
2-3-2. 원룸 임대 유형 중 학생전용

제 3 장. 대학별 원룸 비교 및 분석
3-1. 설문 조사를 통한 각 대학교 근처 평균 원룸임대료
3-2. 각 대학교 학생 정원 및 기숙사 현황 비교

제 4 장 원룸가격형성요인
4-1 수급의 불균형
제 5 장 결론
* 참고문헌

본문내용

인하여 주택(원룸)가격의 변화가 발생한다. 주택수급 모형 분석에 따르면 1991년까지는 주택 수요가 공급보다 우위에 있었기 때문에 주택가격 역시 증가세를 보이고 있다. 그 이후부터 2000년 까지는 공급이 수요를 앞질렀던 시기로 1997년까지 이러한 안정세가 지속되었다. 그러나 1997년 IMF 외환위기 이후 정부의 경제 활성화 대책에 힘입어 2000년부터 다시 수요가 공급을 앞지르면서 주택가격을 견인하는 주요한 원인이 되고 있다. 이에 따른 결과는 주택가격의 상승으로 이어졌고, 2003년 말 정부의 부동산시장 안정화 대책 이후 반전되어 현재에 이르고 있다.
제 5 장 결론
대학생들이 비쌈에도 불구하고 학교 근처의 원룸을 찾는 이유는 방세가 비싸더라도 먼 곳에 위치하는 것보다 교통비와 통학시간을 줄일 수 있기 때문이다 대학가 원룸은 그 도시 내 다른 지역보다 비싸다. 그 지역 땅값차이에 의하여 대학가 원룸도 가격차이가 있고, 은행가 이율의 하락으로 전세보다는 월세가 대세였고, 지가가 비싼 곳은 보증금도 있고 타 지역보다 보증금의 금액도 컸다. 이 모든 것을 감안한 충북대 근처의 원룸 임대 가격은 평균인 것으로 나타났다.
참고문헌
ㆍ주택가격의 동태성 분석을 위한 SD 모델링 = System dynamics modelling for housing price dynamics / 권혁일.
ㆍ학생거주용 다가구주택의 실태분석과 개선방안에 대한 연구 논문[국회 도서관]
ㆍ인터넷 부동산 뉴스
ㆍ토지, 주택문제의 현실과 정책 방향에 대한 논문 [장상환]
ㆍ우리나라의 토지문제와 정책 방향 [홍원탁][학술대회 발표논문]

키워드

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