(학업계획서, 연구계획서)건국대학교 부동산학과 대학원, 부동산대학원, 수시입학

소개글

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목차

1. 학업 및 연구계획서
-자기소개
-지원동기
-주요 연구 관심분야 및 연구계획
-학위 취득 후 계획

2. 면접자료

3. 계획서 작성시 필요자료(도시, 부동산관련)

4. 부동산관련 영어단어 정리

본문내용

많은 문제점을 야기시키고 있다. 최근 수도권 주변 준농림지역을 중심으로 소규모 택지개발사업의 산발적 추진에 의해 극심하게 일어나는 난개발은 그 좋은 사례라고 할 수 있다.
따라서, 수도권 5개 신도시건설사업의 경험을 살려서 문제점을 최소화하는 방향에서 일정규모 이상 (200 300만평)의 자족기능을 갖춘 계획적인 신도시개발사업을 추진할 필요가 있다.
9. 마치며
우리나라의 본격적인 도시의 성장과 도시문제의 발생은 70년대 이후 우리나라의 산업화와 그 궤를 같이 하고 있다고 할 수 있다. 고도성장기에 급격한 도시용 토지 수요의 발생, 도시로의 인구집중, 소득증대로 인한 주택의 일인당 면적 확대, 자동차시대의 도래 등이 우리나라의 도시변천과 도시문제의 주요 원인이 되었다. 이제 또다시 우리나라의 도시는 경제성장의 안정기 돌입으로 완반한 성장과 국제화, 정보화시대의 걸맞는 도시기반의 필요성 등장, 국민의 주택보급율 증대라는 양적인 차원에서 주거의 질적 향상이 요구되는 새로운 국면을 맞이하고 있으며, 한편으로는 고도성장기의 부산물로 일어난 국토의 난개발과 환경파괴의 문제가 우리나라 도시와 국토이용 및 국토경쟁력의아킬레스근으로 작용하고 있다. 따라서 도시개발 및 관리의 패러다임을 새로이 정립할 시기가 도래한 것이다. 이러한 변화는 우리나라 도시는 다시 양적 성장에서 질적인 성장으로 전환되어야 하며,보다 친환경적이고 지속가능한 개발 체계가 정립되어 후손의 개발과 이용의 권한을 존중하는 방향으로 전환되어야 할 것이다.
중단기적으로 국토와 도시가 안고 있는 과제는 우선적으로 대도시 교외지역의 난개발을 들 수 있을 것이다. 급속한 토지수요에 대응하기 위한 정책대안의 일환으로 1995년 국토이용관리법의 개정에 의한 준농림지 규제완화는 지금도 우리나라 도시발전의 크나큰 걸림돌이 되고 있다. 둘째로 주거의 질적인 측면을 들수 있다. 고도성장기에 무주택자에 대한 주택공급이라는 양적인 지표를 달성하기 위한 주택정책은 우리나라의 주거문화를 획일적인 아파트 문화로 몰아부치는 결과를 초래하였다. 이제는 보다 인간다운 생활공간, 친환경적이고 역사와 문화가 숨쉬는 주거환경을 조성하는 질적인 주거공간 창출로 정책 전환이 요구된다 하겠다. 셋째는 미래사회에 걸맞은 국제화된 도시, 국제 경쟁력을 갖춘 도시, 사이버 시대와 지식산업시대에 걸맞은 산업환경과 주거환경이 조화된 도시의 건설일 것이다.
이렇듯 도시는 우리의 삶을 펼치고 영위하는 공간이며, 우리 역사와 문화의 발자취이며 후손에게 물려줄 가장 큰 유산일 것이다. 결국 우리와 후손의삶의 질은 도시라는 물리적 비물리적 공간의 질로 표현되고 될 것이므로우리가 만들어갈 21세기의 우리나라 국토와 도시는 우리 국민과 후손 모두의 자산이므로 도시에 대한 국민 대중의깊은 관심과 이해가 바탕이 될 때, 그리고 그 관심이모여질 때 더욱 더 훌륭한 삶의 터전으로 역할을 할 것이며 더욱 더 훌륭한 유산으로서 후손에게 전해질 수 있을 것이다.
참고문헌
조명래, 1993, '제 2 신도시를 계획하는 사람들이 꼭 기억해야 할 일이 있습니다', <<부동산 뱅크>>, 121 호.
조명래, 1996, '분당신도시의 사회경제적 배경', 민족건축미학연구회편, <<18세기 신도시, 20세기 신도시>>, 서울: 발언.
조명래, 2002, <<현대사회의 도시론>>, 서울: 한울.
조명래, 2003a, '지역의 도전: 도시공동체의 등장과 활성화', 한국도시연구소 편, <<도시공동체론>>, 서울: 한울.
조명래, 2003b, '지속가능한 수도권 관리방안', 국가균형발전위원회 내부웍삽 발제논문(2003.9.27).
Howard, E., 1898, To-morrow!: a Peaceful Path to Real Reform, London: Swan Sonnenschein.
Peter, H. and Ward, C., 1998, Sociable Cities, London: John Wiley & Sons.
4. 부동산관련 영어단어.
경제 관련 어휘들
- 환율 : exchange rate - 외환보유액 : foreign exchange reserves
- 환율 변동 : currency fluctuation- 환율 평가 절하 : depreciation
cf.평가절상 : appreciation
- 경기침체 : depression,
(economic) recession
- 증권 : shares,stocks cf. 주주 : stockholder,shareholder
- 주식배당금 : dividend- 통화팽창 : inflation
cf. 통화 수축 : deflation - 경매 : auction
cf. 입찰 : bid - 도매: wholesale
cf. 소매 : retail
- 대리점 : dealership,outlet
- 물물교환 : barter system
- 관세 : tariff cf. 세관: customs
세관원: customs officer
- 무역마찰 : trade friction
cf. 무역보복 : trade retaliation
경제제재 : sanction
- 세입 : revenue
- 부가가치세 : V.A.T( Value Added Tax)
- 세금 : tax
cf. 증여세 : gift tax
소득세 : income tax
재산세 : property tax
상속세 : inheritance tax
세금공제 : tax reduction
- 채권자 : creditor
cf. 채무자 : debtor
- 부동산 : real estate
cf. 부동산 중개인 : real estate agent, realtor
- 임차인 : tenant
cf. 임대인 landlord : renter
- 대출 : loan
cf. 담보 : collateral
- 원금과 이자 : capital and interest
- 법인 : corporation
- 대기업 : conglomerate
- 본사 : head office
cf. 지사 : branch office
지사장 : branch manager
- 자회사,계열사 : subsidiary, affiliated company
- 이사 : director

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