부동산개발

소개글

부동산개발에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 토지 개발의 기능
2. 토지개발의 주체와 역할
3. 개발의 유형
① 신개발
② 재개발
▶ 도시재개발시행방법에 의한 분류
▶ 도시재개발대상에 의한 분류
4. 개발방법의 유형
▶ 단순개발방식
▶ 환지방식
▶ 매수방식
▶ 혼합방식
5. 토지개발의 과정

Ⅲ. 결론

본문내용

들 수 있다. 환경영향평가는 개발로 인한 지역적인 영향을 분석의 대상으로 한다. 그런데 최근에 들어서는 지역적인 영향 가운데서도 생태계의 추이에 대하여 높은 가치를 부여하는 경향이 강해지고 있다. 따라서 부동산개발의 평가는 개발규모에 따라 환경영향평가를 필수적으로 계획해야 할 것인가의 여부를 고려해야 한다.
부동산개발은 택지개발사업에 내재하고 있는 여러 가지 공통된 문제점을 가지고 있다.
먼저 토지이용계획 등의 수립과 민간택지개발주체의 육성강화이다. 그리고 이와 더불어 택지개발과 주택건설의 연계화의 과제이다. 지역별, 도시별, 용도별 토지수요예측과 개발된 토지의 재고를 정확하게 파악하여야 할 것이며 토지수요 예측방법의 연구와 개발년도별, 개발주체별 계획을 수립하여 유휴토지의 택지화를 촉진하고, 토지의 입체적 이용을 촉진하여 토지자원의 효율적 이용을 도모해야 할 것이며, 자원낭비와 토지의 비효율적인 이용배제를 위해서 개발주체와 건설주체의 공공부문의 주체를 일치화시켜 나가야 할 것이다.
이러한 연계화는 도시계획적 측면에서의 택지조성이 되어야 하며, 주택지개발은 대도시 인구정책과 병행하여야 한다. 특히 앞으로의 택지수요가 강력히 예상되는 지역 등에 있어서는 경제ㆍ사회발전에 이바지하는 건전한 신시가지의 형성을 도모함과 동시에, 양질의 저렴한 택지의 안정적인 공급을 확보하기 위해 계획적인 대규모 택지개발사업을 촉진하여야 한다.
끝으로 택지개발기법의 정비이다. 장래의 주거수준, 주거환경에 대한 수요의 고도화에 부응할 수 있는 질 높은 택지를 공급하기 위해 택지개발의 유도, 규제수법의 정비를 이끌어 나가야 한다.

키워드

부동산개발,   토지 개발의 기능,   토지개발의 주체와 역할,   개발의 유형,   토지개발의 과정