부동산학 개론

목차

부동산학 개론
<목    차>
Ⅰ. 서론  
                      
Ⅱ. 부동산학 서설
  1. 부동산학의 이해                
  2. 부동산학의 연구대상과 접근방법 
  3. 부동산의 주변과학              
  4. 부동산학의 지도이념 
           
Ⅲ. 결론

본문내용

와 환경요소로서 인간과의 조화가 강조되고, 경제적 측면은 효율적 보존과 이용 및 개발관리가 강조되었으며 법률적 측면은 소유권의 사익과 공공복리증진 측면의 공익과의 관계에서 비롯되는 공익과 사익의 조화가 잘 이루어져야 한다는 지도이념이다.
(1) 공사익 조화의 원리(법률적 측면)
공익이란 일반적인 불특정 다수인의 배분적 이익이고 사익은 개인의 이익에 초점이 모여지는 것으로 공익과 사익의 조화가 요구되는 원리이다.
(2) 효율적 관리의 원리(경제적 측면)
부동산의 경제적 측면이 중요시되며 보존과 이용, 개발 등 관리하고 부동산의 가격 및 특성에 따라 효율적인 관리가 요구된다는 원리이다.
(3) 공간 및 환경가치 증대의 원리
인위적 공간 및 환경은 토지위에서 인간의 생활에 많은 영향을 미치며 기술혁신에 의한 공간활용의 증대 및 환경요소로서 인간과의 가치가 증대 된다는 원리이다.

4) 부동산학의 일반원칙
부동산과 인간의 관계개선이라는 부동산학의 이념을 실현하기 위한 부동산활동의 행동방향을 말한다.
(1) 능률성의 원칙
부동산 활동의 과학화, 기술화 내지는 합리화, 근대화 등으로 능률화를 위해서는 최유효 이용의 원칙을 적용하여 거래질서의 확립을 원리고 삼고 있으며 다음과 같은 것이 있다.
① 이전의 원리
② 보족의 원리
③ 분담의 원리
④ 연결의 원리
⑤ 표준의 원리
⑥ 분발의 원리
⑦ 기록주의 원리
(2) 안전성의 원칙
부동산 활동에 있어서 거래 사고와 관련하여 경제적 안전성, 법률적 안전성, 기술적 안정성을 들 수 있으며 안전성이 중요시된다는 원칙이다.
(3) 경제성의 원칙
최소의 희생으로 최대의 효과를 올리려는 것이며 부동산 활동 전반에 걸친 합리적 선택의 원칙이라고도 한다.
(4) 공정성의 원칙
부동산 자체는 사회성과 공공성을 갖는 재화이기 때문에 부동산 활동이 공정해야 한다는 원칙이다.
Ⅲ. 결론
이상으로 부동산학에 대하여 간략하게 정리해 보았다
무생물로서 부동산은 연구대상이 될 수 없으며 인간생활의 증진, 개선을 위해 공간활용과 환경요소로서 인간과의 조화가 중요하다는 사실을 알게 되었다 또한 부동산학은 경제학,회계학,공학,도시학,인간생태학등과 같이 다양한 주변학문과 밀접한 관계를 가지고 있으며 부동산학의 이념과 일반원칙을 숙지함으로서 부동산활동의 과학화, 기술화 내지는 근대화, 합리화의 효율성에 적극 접근하여 부동산학의 방향을 올바르게 세울 수 있는 것이다

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