부동산의 자역적특성, 차액지대설, 고전학파 신고전학파 비교

목차

부동산의 자연적 특성

리카르도의 차액지대설

고전학파와 신고전학파 비교

본문내용

되고, B급 토지의 경우에는 10가마가 지대가 됨에 따라 곡물 수요가 증가하여 조방적 한계가 넓어지면 자연스레 지대가 커진다는 것이다.
이와 같이 리카르도의 이론에서 지대는 총수익에서 토지 이외의 다른 모든 생산요소에 대한 대가를 지불하고 남은 잉여이며, 지대는 단순히 결과로서 생산물의 가격에 아무 영향을 미치지 않고 따라서 지대와 관련한 조세 정책은 곡물가격에 아무 영향을 주지 못한다고 한다는 것이 리카르도의 이론의 주요 내용인 것이다. 리카르도가 주장한 차액지대설에서는 완전경쟁시장이란 점을 전제 조건으로 하고 있는데, 완전경쟁ㄹ시장의 조건을 살펴보면 많은 판매자와 구매자가 있어야 하고. 거래되는 상품이 같아야 하며, 공급하는데 아무런 제약이 없게 기업의 자유로운 진입과 퇴거가 보장 되야 하고 완전한 정보가 있어야 함을 전제로 하고 있는 완전경쟁시장을 이론의 밑바탕에 깔고 주장한 것이다.
리카르도의 차액지대설에서는 생산물의 가격은 조방적 한계토지의 생산비에 의해서 결정되며, 지대는 단순히 그 결과이다 라고 주장하고 있는데. 즉, 곡물가격이 상승하는 이유는 수확체감 현상으로 인해 집약적 및 조방적 한계에서의 생산비가 상승하기 때문이지 결코 지대가 비싸지기 때문이 아니라고 주장하고 있는 것이다. 리카르도는 고전학파의 대표적인 학자로서 토지를 보다 더 중요히 여겼고 토지를 일반재화와 동일시 하는 것이 아니라 토지를 다른 재화들 보다 더 중요시 여긴 학자이다. 차액지대설은 단순히 이론적인 면이 아니라. 당시 시대상에서 보다 빈민층을 위해 노력하는 그의 사상을 옅 볼 수 있는 중요한 부분이라 할 수 있겠다.

키워드

부동산의 자연적특성,   차액지대설,   고전학파와 신고전학파