토지의 인문적 특성

소개글

토지의 인문적 특성에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 용도의 다양성
2. 사회적 ․ 경제적 ․ 행정적 위치의 가변성
3. 합병 및 분할의 가능성
4. 희소성
5. 투자의 고정성
6. 고가성

본문내용

하여 부동산에 대한 투자행위가 타재화에 대한 투자행위보다 지속적임을 설명하고 있다. 굿달(B. Goodall)은 이 투자의 내구성으로 말미암아 부동산은 소유와 이용권(right of use)의 분리가 가능해진다고 말하고 있다.
6. 고가성
부동산은 타상품에 비하여 단위도 크고 가격이 고가(高價)이다. 그래서 구매시 자금조달은 보통 융자금이나 곗돈 등에 의존하는 것이 보통이다. 그러므로 다른 상품을 살 때처럼 쉽게 시장에 드나들기가 어렵다. 또 부동산은 일상 생활용품처럼 빈번히 사는 것도 아니고, 일회적 구매를 하는 것이 보통이어서 구매시 신중을 요하기도 한다. 결국 이 고가성(高價性)때문에 부동산의 매매형태(賣買形態)는 자금조달능력(현금동원능력이나 은행융자 금액) 여하에 따라 다양하게 나타나게 된다.

키워드

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