자이의 마케팅전략에 관한 조사

목차

[ 1 ] 선정 동기

[ 2 ] 자이 소개

[ 3 ] SWOT 분석

[ 4 ] 경쟁사 SWOT 분석

[ 5 ] 4P 분석

[ 6 ] IMC 전략

[ 7 ] 문제점 지적 & 향후 발전 방향

[ 8 ] Comment

[ 9 ] 자료 출처

본문내용

가가자이를 통해 독자를 위한 다양한 이벤트를 진행하고 있다. 다양한 공연 초대와 가족 테마 여행 지원, 호텔 레스토랑의 근사한 만찬 제공등의 이벤트가 있다.
③ 자이 가족 골프 대회
품격 있는 여가, 앞선 감각의 라이프스타일을 즐기는 자이 입주민들이 참여하는 자이 가족 골프 대회는 자회사 컨트리클럽에서 매년 진행되고 있으며, 입주민들의 적극적인 참여가 특징이다.
4) 정기 간행물
자이에서는 자이 입주 고객을 위한 오프라인 정기 간행물인 잡지와 자이 홈페이지 방문 고객을 위한 온라인 웹진을 정기적으로 발행하고 있다.
① 가가자이
GS 건설에서 발행하는 가가자이는 자이 입주민을 위해 풍요롭고 세련된 생활을 제안하는 아파트먼트 라이프스타일 매거진이다. 유익하고 실용적인 정보와 신선한 이슈, 앞선 문화와 교양 정보 등을 제공 하고 있다. 특히 지역 채널 확대와 주민 참여의 폭을 넓히기 위해 지난 3월 말부터 자이 리포터를 선발하여 진행해 왔다. 현재 자이 리포터로 30대에서 50대 까지 다양한 연령은 물론 전직 교사, 대학원생, 지역 시민기자 등 다양한 계층의 주부들이 활약하고 있다.
② 자이 웹진
자이 웹진은 온라인으로 제공되어 입주민뿐만 아니라 홈페이지 방문 고객은 누구에게나 제공된다는 것이 특징이다. 자이에서 사는 입주민들 소식과, 자이에서 마련한 문화 공연 소식 등을 전하며 전시, 음악회 초대 이벤트 등을 제공하고 있다.
③ 자이스토리
자이스토리는 자이 아파트를 분양 받은 고객에게 공사 현황과 소식, 현장 주변의 발전 전망과 비전 등 고객이 분양 받은 아파트는 어떤 사람들이 짓고 있는지에 대해 생생한 사진과 글을 통해 안내해 주는 도우미 역할을 하고 있다. 분양 받은 시점부터 입주 때까지 배송 된다는 것이 특징이다.
5) 커뮤니티
① 자이안센터
GS 건설 자이에서는 입주민들의 건강 증진과 화합 도모를 위한 복합커뮤니티센터인 ‘자이안 센터’를 독자적으로 운영하고 있다. 자이안 센터에는 헬스장을 비롯해 골프장, 샤워룸, 마사지룸, 유아놀이방, 독서실, 안내 데스트 등으로 구성되어 있어 입주민의 커뮤니티를 전담하고 있다.
② 각종 동호회
자이 커뮤니티 중 입주민의 친목을 도모할 수 있는 동호회가 운영 되고 있다. 동호회는 단지별로 운영되고 있으며 탁구, 축구, 산악 등의 스포츠 동호회와 스포츠 댄스, 요리 클래스 등의 취미 동호회 등 종류가 매우 다양한 것이 특징이다. 특히 이러한 동호회 소식은 입주민들을 위한 매거진인 ‘가가자이’를 통해 알 수 있어 입주민들의 참여도가 높은 편이다.
[ 7 ] 문제점 지적 & 향후 발전 방향
1 ) 타사 대비 높은 가격 - > 분양가 하락
앞에서 살펴본 것과 같이 자이의 분양가는 같은 지역이더라도 타사대비 가장 높다. 그러나 턱없이 높은 분양가는 결국 '대량 미분양'이란 결과를 낳았다. 또한 최근 분양가상한제로 인해 가격 하락을 피할 수 없게 된 만큼 분양가를 조금 낮추는 정책이 필요한 것 같다.
2 ) 부족한 상업권 - > 녹지 및 조경 공간을 축소, 상업권을 확보
단지 부지 크기의 제약 상 충분한 녹지 및 조경 공간을 확보하기 힘든 경우가 있기 때문에 자이는 스포츠 센터나 대형 할인점 등을 단지 내에서 제공하지 못해 주거자들의 생활에 불편을 주고 있다는 지적이다.
한 사례로 고양 식사단지는 총 100개의 정원이 조성되는 등 친환경 단지로 설계된다. 이른바 `명품 경관화` 전략에 따라 정원은 물(30개), 숲(40개), 들(野ㆍ30개) 등 테마로 구분돼 조성된다. 하지만 이런 녹지 및 조경 공간보다 일차적으로 생활에 더 필요한 상업시설들이 부족한 점이 아쉽다. 따라서 녹지 및 조경 공간을 다소 축소하더라도 스포츠 센터, 대형 할인점 등의 상업공간을 단지 내에 확보하면 명실공한 고품격 주상복합아파트가 될 것이다.
[ 8 ] Comment
중간고사 시험 준비와 발표준비를 함께 하다 보니 다소 벅차기도 했고 잠도 많이 못 잤지만 완성을 해놓고 보니 뿌듯하다. 내가 전공시험 때문에 파트너인 유정이에게 자료를 일찍 넘겨주지 못했는데 그것이 너무 미안한 마음이 든다. 유정이랑 같은 조를 하게 돼서 정말 기쁘고 든든했는데 유정이에게 나도 그랬길 바란다. 작년에 교양 발표를 같이 했을 때 멋진 발표를 할 수 있었기 때문에 이번에도 기대가 많이 되었다.
또 발표준비를 하면서 내가 자이에 대해 몰랐던 것, 눈여겨보지 않았던 것들을 새롭게 깊이 알게 되어 좋았다. 고등학교 때 기술가정 선생님이 자이에 사셨는데 우리반 아이들이 그 사실을 알고 ‘자이는 사람이 방에 들어갔다 나가면 형광등이 저절로 켜졌다 꺼진다더라’ 등의 이야기들을 했었던 기억이 난다. 실제로 자이는 홈네트워크 시스템이 있어서 매우 편리한 것 같다. 유정이가 자이에 살고 있는데 한 번 놀러가도 재미있을 것 같다. 또 자이는 고품격 아파트라서인지 약점과 위기를 찾는 것이 조금 힘들었는데 정말 ‘모두가 꿈꾸는 그 곳’이라는 수식어만큼이나 완벽한 아파트일지 궁금하기도 하다.
아무튼 이번 과제를 통해 자이에 대해서도 잘 알게 되고, 광고와 촉진전략에 대해서도 알게 되어 좋았다. 준비하면서 많은 보람도 느꼈고, 유정이와도 더 친해져서 감사하다.
[ 9 ] 자료 출처
http://www.xi.co.kr/ 자이 홈페이지
http://www.hankyung.com/ 한국경제
http://blog.naver.com/paranzui 네이버 블로그
http://www.moneytoday.co.kr/ 머니투데이
http://news.hankooki.com/ 한국일보
http://www.asiaeconomy.co.kr/ 아시아경제
http://news.mk.co.kr/ 매일경제
http://economy.hankooki.com/ 서울경제
http://www.munhwa.com/ 문화일보
http://www.e-today.co.kr/ 이투데이
http://news.sbs.co.kr/ SBS 뉴스
http://www.fnnews.com/ 파이낸셜 뉴스
http://www.pressian.com 프레시안
http://news.chosun.com/ 조선일보
보보스족이 지배하는 세상|작성자 다크

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