부동산컨설팅

소개글

부동산컨설팅에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ 사업의 개요
- 사업동기
- 목표설정
- 사업이념
- 사업내용

Ⅱ 사업계획방안
- 사업계획의 컨셉과정
- 사업구성 및 방법

Ⅲ 사업운영계획
- 사업자금조달 및 임원구성
- 사업운영기본계획

Ⅳ 마케팅기본방향

Ⅴ 사업타당성분석

본문내용

넷
8/6
사업자등록
사업자등록신청서, 주민등록등본, 중개업등록증 사본, 사무실임대차계약서 사본
세무서
8/7
업무개시
Ⅳ 마케팅기본방향
구 분
내 용
광 고 판 촉
- 교차로 등 지역신문 장기광고
(박스광고 : 매물 10건 년 720,000)
- e-mail 광고
- 명함 및 전단배포 (인근 상가 및 아파트)
- 돌입방문개척 (인근 중개사무실)
- 홈페이지 제작 홍보 (년 450,000)
Ⅴ 사업타당성 분석
내 용
1년기준
지
출
내
역
사무실 월 임대료
500,000 × 12 = 6,000,000
집기 및 비품
컴퓨터 및 복합기 1,500,000
책장 50,000
전화 20,000
지도책 200,000
광고비
교차로 년 720,000
인터넷 450,000
식 대 및 교통비
월 700,000×12=8,400,000
전기 및 통신비
월 100,000×12=1,200,000
운영비(공부조사 등)
월 50,000×12=6,000,000
임료
직원 500,000×12=6,000,000
본인급여1,500,000×12=18,000,000
합계
48,540,000
내 용
1년기준
수
입
내
역
매매 월 3건
약1,000,000×3×12=36,000,000
임대차 월 5건
약 6,000,000×5×12=36,000,000
경매 정보제공 및 알선 년 5회
약 5,000,000×5=25,000,000
합 계
97,000,000
수입 97,000,000 - 지출 48,540,000 = 48,460,000원
결론 : 현재 고잔신도시는 부동산 라이프싸이클로 본다면 성장기 국면에 들어서 있으며 쇼핑센터, 각종 위락시설, 기초교육시설, 관공서 및 상업지역의 확대, 기타 주거관련시설이 현재 입지하고 있으며 지역기능이 형성되어 부동산의 가격이 비교적 빠르게 상승하고 있다. 사무실 인근에 약38,000세대의가 거주하는 아파트가 있고 현재 공실률은 거의 없는 편이며 인근 상가로는 현재 20%의 공실률이 있다.
현재 사무실의 입지여건은 좋은편이나 점포가 6층이기 때문에 광고 및 홍보에 주력해야 할 것이며 많은 인맥을 쌓아나가 정보교류 및 일에 관한 노하우를 습득해야 할 것이고 고객이 감동할 때 까지란 케치 프레이즈를 걸고 만족을 넘어서 감동을 줄 만큼의 친절함과 전문성을 서비스 하고 축적된 지식과 정보를 기반으로 늘 새로운 사고로 무장하여 변화하는 환경에 능동적으로 대처한다면 최고의 실적과 최적의 만족을 추구할 수 있을 것이다.

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