주거건축

목차

1 단독 주택
󰊱 개 설
󰊲 기본 계획
󰊳평면 계획

2 연립 주택

3 아파트

4 단지 계획

본문내용

겸하는 경우도 있다.
(2) 공용 부분
① 계단
㉮ 단높이 18cm, 단너비 28cm, 계단 폭 1.8～2.1m
㉯ 법규상 : 단높이 20cm 이하, 단너비 24cm 이상
② 복도
㉮ 보행 거리
2.주거건축 037
㉠ 주요 구조부가 내화 구조인 경우 : 50m ㉡ 비내화 구조인 경우 : 30m
㉯ 출입구의 높이 : 1.8m
㉰ 복도 폭(법규상)
㉠ 중복도 : 1.5m 이상 ㉡ 편복도 : 1.2m 이상
3.6.엘리베이터 계획
(1) 대수 산출시 가정 조건
① 2층 이상 거주자의 30%를 15분간에 일방향 수송한다.
② 1인의 승강에 필요한 시간은 문의 개폐 시간을 포함해서 6초로 한다.
③ 한 층에서 승객을 기다리는 시간은 평균 10초로 한다.
④ 실제 주행 속도는 전속도의 80%로 한다.
⑤ 정원의 80%를 수송 인원으로 본다.
(2) 엘리베이터 1대당 50～100호가 적당하며, 10인승 이하의 소규모가 좋다.
(3) 엘리베이터의 속도
① 경제적인 면 : 저속(50m/min 이하)
② 능률적인 면 : 중속(70～100m/min)
(4) 엘리베이터의 박스는 세로 길이를 깊게 하여 화물을 들어가기 쉽도록 한다(피아노를
똑바로 세워 넣을 수 있는 정도가 바람직하다)
(5) 엘리베이터를 2대 이상 설치할 때에는 한 곳으로 통합하는 것이 운전상 유리하다.
단지 계획
4.1.주택 단지
(1) 커뮤니티(community)
① 의미 : 도시의 발전으로 주택지의 편의는 증가하나 한편으로는 생활의 쾌적함과 질서 가 급격히 저하됨에 따라 주택지의 균형 있는 발전을 이룩하기 위해서 주택지를 지역적으 로 통합하여 발전시키려는 사고 방식이 근린 주구의 개념이며 ‘커뮤니티’라 한다.
② 커뮤니티 센터(community center) : 인간의 정신적 결합과 유대 관계를 긴밀히 하기 위한 공동 시설의 체제이며, 이와 같이 공동 생활에 필요한 시설이 형성된 군을 말한다
③ 공동 시설
㉮ 1차 공동 시설(기본적 주거 시설) : 급.배수, 급탕, 난방, 환기, 전화 설비, 통로, 엘리 베이터, 각종 슈트, 소각로, 구급 설비 등.
㉯ 2차 공동 시설(거주 행위의 일부를 공유하여 합리화와 향상을 꾀한 것) : 세탁장, 작 업 시설, 어린이 놀이터, 창고 설비, 응접실 등.
㉰ 3차 공동 시설(집단 생활의 기능 촉진) : 관리 시설, 물품 판매, 집회실, 체육 시설, 의 료 시설, 보육 시설, 채원, 정원 등.
㉱ 4차 공동 시설(공공 시설) : 우체국, 학교, 경찰서, 파출소, 소방서, 교통 기관 등.
038 건축계획
(2) 근린 단위 방식
① C. A. Perry의 근린 단위 방식
㉮ 크기 : 초등 학교 하나를 필요로 하는 인구가 적당하다
㉯ 경계 : 주구내의 경계는 간선 도로로 한다.
㉰ 공지 : 요구에 적합한 소공원 및 레크레이션 용지가 필요하다.
㉱ 공동 시설 용지 : 그 유치권이 주구의 크기와 같은 학교, 기타 공공 시설 용지는 주구 의 중심 혹은 주위의 일단으로서 짜임새 있게 배치한다.
㉲ 지구적인 검토 : 주구내의 인구에 적합한 하나 이상의 점포 지구가 필요하며 위치는 주구의 주위, 교차 지점, 인접하는 지구의 점포 지구에 인접하도록 배치 해야 한다.
㉳ 내부 가로망 : 주구내의 교통량에 비례하며 주구내를 통과하는 도로를 두어서는 안된 다.
(3) 주택 단지의 구성
① 1단지 주택 계획은 인보구 → 근린분구 → 근린주구의 순으로 구성한다.
② 근린 주구는 도시 계획의 종합 계획에 따른다.
(4) 독립 주택 단지
① 택지(宅地)
㉮ 평면적인 주택 집단으로서 택지와 가구로 이루어져 있다.
㉯ 단층 주택으로서, 다각형 부지일 경우 부지 경계선과 건물과의 띄어야 할 거리
㉠ 건물의 남쪽 : 5.5 m ㉡ 동, 서, 북쪽 : 1.5 m ㉢ 출입구(현관)가 있는 측면 : 1.8 m
② 가구(街區)
㉮ 폭 : 25 m (2택지분 정도의 폭)
㉯ 길이 : 80～160 m 정도(약 100 m)
③ 도로 : 도로 면적은 부지 면적의 13～17 %(단, 외주도로는 제외)이다.
㉮ 주택로 : 4 m
㉯ 가구로 : 6 m
㉰ 소방 도로 : 8 m 정도의 폭으로 300 m 간격마다 설치한다.
4.2.도시 주택의 배치 방법
표 2-3. 도시 주택의 배치 방법
배치 방법상 분류
인구 밀도
규 모
중심부
500인/ha
˚철근 콘크리트조 고층건물
˚상업지구의 고층 아파트
고층부 : 공동주택
저층부 : 상점, 사무실
중심부의 외주부
300～400
인/ha
˚중층 정도의 철근콘크리트조
˚콘크리트, 블록조인 집단지주
택
외주부
200인/ha
˚단독 주택 (목조, 벽돌조,
블록조) 단지 형성
2.주거건축 039
① 교외 지구(50～100인/ha) : 전원 주택, 저층 주택
② 슬럼(slumn)지구 : 600 인/ha 이상.
③ ha(헥타르, hectare): 미터 토지법의 단위(100 are)
※ 1 are → 100 m2, 1 ha → 10,000 m2
4.3.주거 밀도(住居密度)
밀도란 토지의 집약적, 경제적 및 쾌적한 주거 환경을 조성하기 위하여 주로 토지와 건물, 토지와 인구와의 수량적 관계의 지표로서 대개 단위 면적당의 건물량, 인구량, 즉 인구 밀 도, 건축 밀도로 나타낸다.
(1) 적정 주거 밀도를 결정하기 위한 조건
① 주택 1인당 바닥 면적 : 주택 규모
② 건축 형식(독립주택, 연립, 아파트 ; 저층, 중층, 고층) : 인동 간격의 결정
③ 건축 구조(목구조, 내화조 ; 블록, 벽돌, 철골, 철근콘크리트) : 동서 방향의 인동 간격 결정
④ 일사, 지반의 경사 등(동지 때 기준 4시간) : 남북간의 인동 간격 결정
⑤ 토지 이용률 : 구역의 크기와 건축 형식에 따라 다르다.
(2) 주거 밀도를 나타내는 방법 : 밀도는 모두 토지 면적과 관계되기 때문에 그 범위
에 따라서 몇 종류의 지표가 가능하게 되는데 일반적으로 사용하는 것은 다음과 같다.
① 건폐율(%) = 건축면적/대지면적
② 용적률(%) = 건축 연면적/대지 면적
③ 호수밀도(호/ha) = 주택 호수/단위 토지면적
④ 인구밀도(인/ha) = 인구수/단위 토지면적 = 호수밀도 × 1호당 평균 세대인원
⑤ 총밀도 = 순밀도 × 주택건축 용지율

키워드

주택,   주거,   건축,   연립주택