강원도 가평군_개발현황분석

소개글

강원도 가평군_개발현황분석에 대한 보고서 자료입니다.

목차

가. 사업여건분석
1) 자연환경 분석
2) 인문사회환경 분석
3) 관광환경 분석
4) 관련계획 및 법규 검토
5) 개발적지 분석

나. 국내외 사례분석
1) 충북 영동 와인코리아
2) 금화양조(산머루와인)
3) 고베 와이너리 농업고원
4) 시드니 헌터밸리

다. 종합분석

본문내용

0
환경현황 및 영향(30)
20
20
25
25
공공정책 및 계획
공공정책 부합 (80)
공공계획 부합성(40)
30
30
30
30
균형개발 기여도(40)
30
30
30
30
법규의 적합성 (20)
관련법규 적합성(20)
15
15
15
15
적정성
와인밸리로서의 적합성 (50)
와인밸리 미래 산업성(30)
15
15
20
20
산업,상업시설등과의연계성 (20)
10
10
15
18
총배점 (400)
338
333
335
326
나. 국내외 사례분석
1) 충북 영동 와인코리아
현재 우리나라에서 대표적인 와이너리로서 군민 주식회사로 설립됨
포도의 재배에서부터 정통 고급와인의 양조에까지 전 과정을 직접 생산
구분
주요 내용
위치
충청북도 영동군 영동읍 주곡리 44-1
규모
부지면적 15,913㎡, 공장면적 4,382㎡
특징
1996년 영농조합법인 설립
2004년부터 와인코리아(군민주식회사)로 상호변경후 국내산 와인(샤토 마니) 생산ㆍ판매
한국철도공사로부터 임차한 객차 일부분을 와인 바(Bar) 형태로
리모델링한 와인트레인(wine-train)을 개발하여 와인코리아가 소재한
영동역까지 다채로운 이벤트와 함께 운행 (특실 8만 5천원, 일반실 8만원)
와인족욕체험, 포도따기체험 등 다양한 체험 프로그램
일제시대때의 지하탄약고로 파놓은 지하동굴을 와인 숙성고로 사용함
주요
시설
와이너리, 와인바 및 테스터 룸, 저장토굴, 전시실 등
전략적
시사점
체험관광루트와 개발로 지역경제의 활성화 도모
다양한 프로그램과 기차여행을 융합한 관광지
2) 금화양조(산머루와인)
현대인의 다변화된 욕구충족에 부응하고 농가소득 창출을 위해 산지지원화 사업인 산머루 재배단지 육성의 일환으로 산머루 와인을 제조
구분
주요 내용
위치
전라북도 임실군 삼계면 세심리 186번지
규모
부지면적 11,391㎡, 건물 2,600㎡
특징
2002년 금화양조 설립 후 산머루 와인 생산ㆍ판매
폐교된 세심초등학교를 와인 제조 공장으로 개조해 이용
국내 40여 백화점과 호텔에 판매하옥 있으며 홍콩, 미국에 수출하고 있음
산머루와인 시음, 산머루즙짜기, 와인족욕체험등 다양하고 저렴한(체험비용 각각 5,000) 체험 프로그램을 운용
임실 산머루 축제와 연계하여 관광객 유입
주요
시설
산머루농장, 주조장, 전시실등
전략적
시사점
폐교부지를 활용하여 와인 제조 공장 조성
지역특산물을 활용한 와인 생산으로 지역소득 증대
3) 고베 와이너리 농업공원(Kebe Winery)
고베시서구시의 풍부한 자연의 언덕위에 위치한 와인색의 지붕과 흰 벽의
유럽 성을 연상시키는 건물이 이색적인 와인 테마 공간 연출
구분
주요 내용
위치
일본 효고현[兵庫] 고베시[神市]
특징
자금의 1/2를 시(市)가 출자하여 재단법인 고베미노리노공사가 위탁 경영
1983년 개원하여 포도를 재배하고 와인을 양조하여 고베와인[神ワイン] 이란 상표로 판매하고 있음
고베규[神牛] 생산과 함께 시의 중요한 농업 진흥 시책 중 하나임
고베규를 직접 구워먹을 수 있는 바비큐장이 따로 있음
일요일마다 열리는 아침시장도 인기 있으며 5~6월경에는 와인을 병에
담는 작업을 견학할 수 있음
주요
시설
와인농장, 포도밭, 와인 뮤지엄, 숙성고, 와인샵, 온실, 장미원, 호텔,
바베큐장, 레스토랑, 미니 목장 등
전략적
시사점
와인을 연상시키는 건물과 다른 지역특산물을 활용하여 연계
농업 진흥을 위한 고베시의 시책으로 조성된 와이너리
4) 시드니 헌터밸리(Hunter Valley)
호주의 대표적인 와인생산농장
수려한 자연경관을 활용한 테마형 공간으로 창출
구분
주요 내용
위치
호주 남동부 뉴사우스웨일스주
특징
시드니에서 약 250km거리에 위치한 뉴캐슬 부근의 대표적인 와인 산지
헌터 밸리는 120여개의 와이너리가 있는 곳으로 지정된 와인의 무료시음이
가능하며 이 지역의 유명한 와이너리는 울룸비(Wollombi) / 린더만
(Lindemans) / 오크밸(Oakvale) 등이 있음
연간 250만 명이 찾는 인기 관광지
열기구와 마차를 이용한 와이너리투어 프로그램을 진행
헌터 밸리 가든은 총 25헥타르 중 12헥타르가 다양한 꽃들로 장식된 테마 정원으로 많은 관광객들이 찾는 관광지
주요
시설
와인농장, 헌터 밸리 가든(Hunter Valley Garden), 골프장, 스파, 리조트, 호텔, 레스토랑, 동물원 등
전략적
시사점
대도시인 시드니에서 2시간 거리에 위치한 최상의 접근성
와이너리와 연계한 다양한 시설로 복합문화관광지로 발전
다. 종합 분석
구분
주요현황
대상지 특화전략
여건
분석
자연
환경분석
온대성 기후이며 한국의 3대
다우지에 속함
가평군의 80%이상이 1ㆍ2등급
으로 자연환경이 매우 우수함
온대성기후와 높은 강우량을
고려한 포도재배가 필요
보전적 친환경 개발 필요
인문사회
환경분석
최근 5년간 꾸준한 인구증가
대부분 녹지지역으로 전, 답, 임야 용도 (전체의 90%이상)
수도권으로부터 유입되는
귀농인구를 고려한 개발
친환경적 이미지를 고려한 계획
관광
환경분석
2010년 관광객의 급격한
하락세를 보임
계절별 관광객수가 편차를 보임
대상지 주변으로 호명호수, 청
평호반, 남이섬 등 관광자원
보유
관광객 유입을 위한 특화된
관광지 필요
편차를 줄일 수 있는 계절형 프로그램 필요
가평 8경과 연계한 계획
산악/수상레저스포츠/생태체험교육/숙박관광등 복합체험 콘텐츠 활용
관련계획 및 법규검토
가평종합개발계획의
가평ㆍ청평ㆍ설악ㆍ현리생활권
경기도 관광종합계획
자연환경보전지역, 공원자연환경지구
주변 개발계획 및 개발사업과
연계 개발
자연환경 보전 및 훼손방지를 위한 개발 추진
개발
적지분석
접근성과 시장성
부지 조성의 경제성
주변 관광자원 활용 및 조화
와인밸리로서의 적합성
기준에 적합한 개발예상부지 대안 설정
폐교된 복장포 초등학교 부지
와 그 주변을 선정 (A site)
사례
분석
다양한 프로그램 및 이벤트 도입
디자인 요소를 통한 차별화 전략
와이너리와 연계한 시설도입
와인을 테마로 한 건물 디자인
도입
식음 및 체험형 이벤트
프로그램 도입

키워드

가평군,   개발환경,   자연환경,   인문사회환경,   유사사례,   관련계획 및 법규,   관광환경