부동산의 양도, 보유, 처분단계에서의 세금에 대해서 작성

소개글

부동산의 양도, 보유, 처분단계에서의 세금에 대해서 작성에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 부동산의 양도단계에서의 세금

2. 부동산의 보유단계에서의 세금

3. 부동산의 처분단계에서의 세금

본문내용

및 증여 재산, 간주 상속 재산에 대하여 과세
3) 증여세
증여는 당사자의 일방(증여자)이 재산권을 무상으로 상대방(수증자)에게 주는 의사표시를 하고 상대방이 이를 승락함으로써 성립하는 계약
(1) 자금출처조사
부동산을 취득한 경우 그 취득에 들어간 돈의 출처를 확인하는 조사
국세청에서는 성별, 연령별, 세대주별 등에 따라 자금출처 조사 기준을 정해 놓고 있으며, 이 기준보다 많은 부동산을 매입한 사람에 대해서는 자금출처 조사 실시
조사 결과 타인으로부터 증여받은 것이 확인되면 증여세가 과세된다.
(2) 자금출처 내역 증명
- 자금출처 조사 대상자로 선정돼 소명자료 제출 요구서를 받으면 그 요구서에 표시된 취득재산의 자금출처를 증빙할 수 있는 서류와 함께 관할 세무서에 직접 또는 우편으로 15일 이내에 보내면 됨
0 자금출처를 증빙할 수 있는 서류는 소득이 있는 경우 소득세 납세증명서 또는 납세영수증 사본1부, 융자나 남의 돈을 빌린 경우에는 부채증명서, 다른 재산을 처분한 경우에는 매매계약서, 등기부등본, 전세보증금이 있는 경우 전세계약서 등임
- 소명 자료를 통해 자금출처 전 내역을 증명할 필요는 없으나 일정 기준을 넘어서야 증여세를 물지않음

키워드

부동산,   부동산