2011. 10. 26. 서울특별시장 선거 후 서울특별시와 지방도시의 부동산 시장을 전망하여 보세요

소개글

2011. 10. 26. 서울특별시장 선거 후 서울특별시와 지방도시의 부동산 시장을 전망하여 보세요에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
Ⅲ. 결론

본문내용

축소와 함께 지방자치단체와 공공기관의 재정이 악화돼 신규 공사 발주 여력이 크게 떨어졌기 때문"이며 "민간부문도 세계 경제 위기 등의 변수가 어떻게 진행되느냐에 따라 상당한 영향을 받을 것으로 보인다"고 말했다.
내년 주택매매시장은 여전히 침체하고 전세시장도 입주물량 증가 등으로 올해보다 상승폭이 크게 둔화될 것으로 내다봤다. 이에 따라 집값은 연간 1% 정도 오르고 전셋값은 5% 정도 상승할 것이라고 건산연은 예측했다. 내년 주택시장은 여전히 진행 중인 미분양 아파트의 재고 조정과 주택담보 대출 규제에 따른 유동성 확보의 어려움을 겪을 것"이라고 진단했다. 지방 주택시장은 공급부족의 영향으로 호조세를 이어갈 것으로 예상되지만 집값 상승폭은 올해의 절반인 7%에 머물 것으로 내다봤다. 내년 전국 주택 입주예정물량은 올해보다 2만6000가구 늘어난 35만 가구이며 이 중 아파트 이외 주택은 18만 가구로 올해보다 6만2000가구 증가할 것으로 예측됐다. 내년 전셋값 상승률이 올해 12.5%(추정치)보다는 둔화된 5% 상승에 그칠 것으로 판단했다. "다만상승폭이 줄더라도 전세에서 월세로 전환하는 임대차시장의 구조적 변화는 지속될 것"이라고 분석 했다. 99

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