[부동산시장과정책]현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오 (주택의 개념과 주택연구내용, 주택정책의 본질, 주택정책의 경제적 효과)

소개글

[부동산시장과정책]현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오 (주택의 개념과 주택연구내용, 주택정책의 본질, 주택정책의 경제적 효과)에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 주택의 개념과 주택연구내용
　Ⅰ-1 주택이란?
　Ⅰ-2 주택문제의 인식
　Ⅰ-3 주택연구의 제 접근

Ⅱ. 주택정책의 본질
　Ⅱ-1 주택정책의 목표와 국가개입
　Ⅱ-2 주택정책과 사회사상
　Ⅱ-3 주택정책과 사회정책

Ⅲ. 주택정책의 경제적 효과
　Ⅲ-1 주택수요
　Ⅲ-2 주택공급
　Ⅲ-3 주택가격
　Ⅲ-4 주택시장

* 참고문헌

본문내용

성을 가지고 있기 때문에 주택수요나 주택공급이라는 개념도 일반상품에 대해 쓰이고 있는 수요나 공급과 구별되는 점이 많다. 따라서 주택문제를 정확히 이해하기 위해서는 무엇보다도 주택수요나 주택공급과 관련된 기본적인 개념을 알아둘 필요가 있다.
Ⅲ-2 주택공급
주택공급은 간단히 말해서 주택을 판매하려는 욕구로 정의할 수 있다. 그런데 주택은 일정 시점에 존재하는 주택스톡을 의미하기도 하고 일정기간에 창출되는 주택 서비스를 의미하기도 한다. 따라서 주택공급은 일정시점에 주택스톡을 판매하려는 욕구 또는 일정기간에 주택서비스를 판매하려는 욕구로 정의할 수 있다. 주택공급은 이처럼 그톡개념과 프로우 개념의 두 가지로 구분할 수 있으나 주택수요와 마찬가지로 반드시 사전적인 개념으로 이해되어야 한다. 따라서 생산자가 실제로 판매한 사후적인 주택공급은 사전적 주택공급과 같을 수도 있고 다를 수도 있다. 주택공급의 분석에서 미시경제학의 생산자 행동이론이 원용되고 있다.
Ⅲ-3 주택가격
주택가격은 기본적으로 주택이 거래되는 주택시장엣 형성된다. 따라서 주택가격의 개념은 주택시장의 유형에 따라 구분할 수 있다. 주택시장은 주택스톡이 거래되는 주택스톡시장과 주택서비스가 거래되는 주택서비스시장으로 양분할 수 있다. 이 중 주택스톡시장은 다시 기존주택이 거래되고 중고주택시장과 신축주택이 거래되는 신축주택시장으로 구분할 수 있으며, 주택서비스시장은 다시 소유자와 임차인 사이에 명시적인 거래가 이루어지는 차가주택서비스시장과 주택소유자가 자신과 암묵적인 거래를 한다고 보는 자가주택서비스시장으로 구분할 수 있다.
Ⅲ-4 주택시장
주택시장이란 간단히 말해서 주택이라는 상품의 거래가 이루어지는 추상적인 장소라고 할 수 있다. 다른 모든 시장과 마찬가지로 주택시장에서도 주택에 대한 수요와 주택의 공급이라는 두 가지 상반된 힘에 의하여 주택의 거래가 이루어지고 그 과정에서 주택가격과 주택거래량이 결정된다. 주택시장을 구성하는 거래주체는 직접적인 거래당사자와 이들의 거래를 매개하는 간접적인 거래협력자로 구분할 수 있다. 전자는 주택수요의 주체인 가계와 주택공급의 주체인 기업 및 정부를 들 수 있고, 후자는 주택금융기관과 주택중개업자들을 들 수 있다.
* 참고문헌
하성규, 주책정책론, 2004
박광준, 주택보장과 주택정책 1998
국토연, 주택 재고관리, 2008
로익 시퀴에르, 주택사업과 주택금융, 2008
김국현, 주택인지이론, 2004

키워드

부동산시장과정책,   주택정책,   경제적효과,   주택의 개념,   주택연구내용,   주택정책의 본질,   주택정책의 경제적 효과,   부동산