|
부동산 개발 정보 그 밖의 재테크 이야기가 많기 때문에 당연히 정보와 판단이 정확해지고 경제흐름이 나 부동산 주변상황 분위기를 읽을 수 있어 상당한 도움을 받을 수 있을 것이다.
4. 부동산투자는 본인이 노력하면 정보를 얼마든지 파악
|
- 페이지 10페이지
- 가격 1,000원
- 발행일 2010.08.01
- 파일종류 한글(hwp)
- 발행기관
- 저자
|
|
투자결정의 주요 요인이 된다.
① 경상비(운용비용)
② 가격에 대한 대부금 혹은 레버리지비율
③ 유효총수익
④ 자산가치의 상승률
⑤ 저당대부금의 이자율
⑥ 구입가격(시장가치)
9. 부동산투자의 결정 과정
(1) 시장참여자와 투자환경
부동
|
- 페이지 13페이지
- 가격 2,000원
- 발행일 2010.08.02
- 파일종류 한글(hwp)
- 발행기관
- 저자
|
|
부동산펀드에는 얼마큼 투자하는 것이 적절한 것일까? 관련 전문가들은 자산배분의 관점에서 20~30% 정도를 부동산펀드에 투자하는 것이 바람직한 것으로 보고 있다.
3) 리츠(REIT’s)
리츠는 부동산투자를 전문으로 하는 회사 또는 뮤추얼펀드
|
- 페이지 30페이지
- 가격 3,500원
- 발행일 2010.08.02
- 파일종류 한글(hwp)
- 발행기관
- 저자
|
|
부동산투자로 인해 기대되는 현금수입의 실질가치를 하락시킨다.
유동성위험 : 부동산은 유동성(환금성)이 낮으므로 현금화 과정에서 수익률이 낮아질 수 있다.
기타 위험 : 기타 개별 부동산이 가진 하자나 개발계획의 변경 등으로 인한 수
|
- 페이지 28페이지
- 가격 3,000원
- 발행일 2010.08.01
- 파일종류 한글(hwp)
- 발행기관
- 저자
|
|
부동산투자를 6하 원칙에 근거해 따라가 보자.
1. Why-투자목적이 무엇인가?
가장 중요한 것은 무엇보다 투자목적이다.
인간의 기본적인 생활의 토대인 의ㆍ식ㆍ주에 속하는 주거의 공간은 부동산의 하나로서 중요하다고 볼 수 있으며, 이러
|
- 페이지 8페이지
- 가격 1,000원
- 발행일 2010.08.02
- 파일종류 한글(hwp)
- 발행기관
- 저자
|
|
부동산시장 경기를 읽지 못해 실패한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[2] 급한 성격 탓에 부동산투자에 실패한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[3] 면밀히 분석을 하지 못해 아파트 구입에 실패한
|
- 페이지 33페이지
- 가격 3,500원
- 발행일 2010.08.01
- 파일종류 한글(hwp)
- 발행기관
- 저자
|
|
부동산투자의 특성
정보비용이 많이 소요, 고가성, 감가상각에 대한 조세혜택
점유형태에 대한 의사결정이 소비량에 대한 의사결정과 함께 고려
|
- 페이지 6페이지
- 가격 1,000원
- 발행일 2010.08.04
- 파일종류 피피티(ppt)
- 발행기관
- 저자
|
|
부동산의 개별성, 국지성으로 인하여 그 배분에 차이가 있음을 주의하여야 한다. [1] 부동산투자의 기본개념
1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 특징
3. 부동산투자의 장ㆍ단점
4. 부동산 투기
5. 부동산투자와 투기의 중요 차
|
- 페이지 22페이지
- 가격 3,000원
- 발행일 2010.07.31
- 파일종류 한글(hwp)
- 발행기관
- 저자
|
|
투자물의 처분으로부터 연유된다. 투자자들은 부동산을 일정기간 보유하다가 다시 처분하는 수가 많은데, 처분으로 인한 차익은 지분투자자의 몫으로 되돌아온다. 이것을 ‘지분복귀액’(Equity Reversion)이라 한다.
지분복귀액은 투자자가 처
|
- 페이지 23페이지
- 가격 3,000원
- 발행일 2010.08.01
- 파일종류 한글(hwp)
- 발행기관
- 저자
|
|
투자액의 배수이다.
지분투자액
세후현금수지승수 = ──────
세후현금흐름
(2) 수익률법
1) 종합자본환원율
종합자본환원율은 부동산평가에서 흔히 쓰이며, 총투자액에 대한 순운영소득의 비율이다. 따라서 종합자본환원율의 역수는
|
- 페이지 10페이지
- 가격 1,500원
- 발행일 2010.08.02
- 파일종류 한글(hwp)
- 발행기관
- 저자
|