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논문 101건

부동산 개발 정보 그 밖의 재테크 이야기가 많기 때문에 당연히 정보와 판단이 정확해지고 경제흐름이 나 부동산 주변상황 분위기를 읽을 수 있어 상당한 도움을 받을 수 있을 것이다. 4. 부동산투자는 본인이 노력하면 정보를 얼마든지 파악
  • 페이지 10페이지
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  • 발행일 2010.08.01
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투자결정의 주요 요인이 된다. ① 경상비(운용비용) ② 가격에 대한 대부금 혹은 레버리지비율 ③ 유효총수익 ④ 자산가치의 상승률 ⑤ 저당대부금의 이자율 ⑥ 구입가격(시장가치) 9. 부동산투자의 결정 과정 (1) 시장참여자와 투자환경 부동
  • 페이지 13페이지
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  • 발행일 2010.08.02
  • 파일종류 한글(hwp)
  • 발행기관
  • 저자
부동산펀드에는 얼마큼 투자하는 것이 적절한 것일까? 관련 전문가들은 자산배분의 관점에서 20~30% 정도를 부동산펀드에 투자하는 것이 바람직한 것으로 보고 있다. 3) 리츠(REIT’s) 리츠는 부동산투자를 전문으로 하는 회사 또는 뮤추얼펀드
  • 페이지 30페이지
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  • 발행일 2010.08.02
  • 파일종류 한글(hwp)
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  • 저자
부동산투자로 인해 기대되는 현금수입의 실질가치를 하락시킨다. 유동성위험 : 부동산은 유동성(환금성)이 낮으므로 현금화 과정에서 수익률이 낮아질 수 있다. 기타 위험 : 기타 개별 부동산이 가진 하자나 개발계획의 변경 등으로 인한 수
  • 페이지 28페이지
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  • 발행일 2010.08.01
  • 파일종류 한글(hwp)
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  • 저자
부동산투자를 6하 원칙에 근거해 따라가 보자. 1. Why-투자목적이 무엇인가? 가장 중요한 것은 무엇보다 투자목적이다. 인간의 기본적인 생활의 토대인 의ㆍ식ㆍ주에 속하는 주거의 공간은 부동산의 하나로서 중요하다고 볼 수 있으며, 이러
  • 페이지 8페이지
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  • 발행일 2010.08.02
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  • 저자
부동산시장 경기를 읽지 못해 실패한 사례분석 1. 사례 제시 2. 사례 분석 3. 적용 이론 [2] 급한 성격 탓에 부동산투자에 실패한 사례분석 1. 사례 제시 2. 사례 분석 3. 적용 이론 [3] 면밀히 분석을 하지 못해 아파트 구입에 실패한
  • 페이지 33페이지
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  • 발행일 2010.08.01
  • 파일종류 한글(hwp)
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  • 저자
부동산투자의 특성 정보비용이 많이 소요, 고가성, 감가상각에 대한 조세혜택 점유형태에 대한 의사결정이 소비량에 대한 의사결정과 함께 고려 
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  • 발행일 2010.08.04
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부동산의 개별성, 국지성으로 인하여 그 배분에 차이가 있음을 주의하여야 한다. [1] 부동산투자의 기본개념 1. 부동산투자의 의의 2. 부동산투자의 특징 3. 부동산투자의 장ㆍ단점 4. 부동산 투기 5. 부동산투자와 투기의 중요 차
  • 페이지 22페이지
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  • 발행일 2010.07.31
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투자물의 처분으로부터 연유된다. 투자자들은 부동산을 일정기간 보유하다가 다시 처분하는 수가 많은데, 처분으로 인한 차익은 지분투자자의 몫으로 되돌아온다. 이것을 ‘지분복귀액’(Equity Reversion)이라 한다. 지분복귀액은 투자자가 처
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  • 발행일 2010.08.01
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투자액의 배수이다. 지분투자액 세후현금수지승수 = ────── 세후현금흐름 (2) 수익률법 1) 종합자본환원율 종합자본환원율은 부동산평가에서 흔히 쓰이며, 총투자액에 대한 순운영소득의 비율이다. 따라서 종합자본환원율의 역수는
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  • 발행일 2010.08.02
  • 파일종류 한글(hwp)
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