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부동산에 투자하도록 되어 있는 부동산투자회사의 소유토지에 대하여는 종합토지세의 분리과세 및 감면이 필요하다. 부동산투자회사의 주요 영업대상인 임대주택사업을 수행할 경우, 종합합산되어 과세표준의 5%가 매년 종합토지세로 부과
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부동산투자회사의 개념과 구조, 현황
가. 부동산투자회사의 개념
나. 부동산투자회사의 구조와 현황
Ⅱ. 법적형태와 종류
1. 리츠의 법적형태와 종류
가. 리츠의 법적형태: 주식회사형태(Corporation), 신탁형태(Business Trust),
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부동산소유주나 기업들도 해당 부동산에 대한 소유권을 유지하면서 부동산의 증권화를 통하여 자금을 조달할 수 있다는 장점이 있다. 특히 회사형 REITs는 부동산투자 및 관리를 전문가에게 위탁하여 관리운영하게 함으로써 수익성을 제고하
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관리도 전문기관에 위탁함에 따라 전문성이 확보됨
<조치사항>
□ 기업구조조정투자회사(CRV)법을 보완하여 구조조정부동산펀드를 설립 근거 마련
□ 조세특례제한법을 개정하여 세제상 제약요인 해소
ㅇ 부동산 취득에 대한 취득세 및
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부동산투자회사의 소유가 아닌 부동산도 관리하여 별도의 수익을 올릴 가능성도 있는 방안이므로 가장 우수한 방안이라고 할 수 있다. 그러나 현행법상(자산요건에서 보게 되겠지만) 부동산투자회사는 다른 회사의 의결권있는 주식의 10%이
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인터넷 사이트
·2012. 1학기 부동산투자론 강의자료.
·네이버 블로그-
http://blog.naver.com/lawfriend?Redirect=Log&logNo=120158737207
·NAREIT
·국토해양부(http://www.mltm.go.kr) 1. 부동산투자회사
2. 부동산투자회사의 현황
3. 참고문헌 및 인터넷 사이트
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주식거래에 있어서도 증권회사가 있고, 투자자료와 자문을 제공해 주는 투자자문회사가 있는 것처럼 일반 부동산업도 중개 재산관리 매매 개발 부동산세무 및 부동산금융 부동산법률 등 다방면에 걸쳐 기능이 분산되어 있으며, 이 모든
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임대주택 공급을 확대할 수 있고, 그 동안 대형 국책사업을 제외하고는 지지부진한 상태에 있는 공공개발사업의 활성화에도 일정한 기여를 하게 될 것이다. 셋째, 지금까지 부동산에 대해 직접투자에 따른 위험을 꺼려 왔던 외국인들이 부동
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위탁관리해야 한다. 그리고 공모는 인정하지 않고 주주 100인 이내의 사모만 허용될 예정이다. 셋째, 이 회사는 부동산 매입, 관리, 운용 및 처분 등 부동산 전반의 업무를 수행하고 PFV가 페이퍼 회사이므로 자산관리자에게 위탁 운용해야 한다
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관리시스템, 리스크안전진단 모델, 종합의사결정시스템 등이 전문성과 공신력을 갖출 경우 더욱 많은 투자자들을 부동산간접투자시장으로 유인하게 될 것으로 예상됨 □ 국내 부동산간접투자의 종류
○ 부동산투자회사법에 의한 REITs
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