|
투자자들은 부동산 매각이 기업의 유동성을 호전시킬 때 가장 호의적인 반응을 보인 것으로 해석할 수 있다. 즉, 유동성이 악화 된 기업이 부동산 매각을 통하여 단기적 지급불능위험(insolvency)을 해소할 때 기업 가치에 정(+)의 영향을 미치는
|
|
|
부동산 특징과 결론
중국에서 국내 거주자가 부동산을 구입하고자 한다면 합법적으로 구입하는데 아무런 문제가 되지는 않는 것으로 연구한 결과 알 수 있었다. 하지만 여기에는 허수가 많고 직접적인 부동산 투자-여기서 말하는 부동산은
|
|
|
부동산, 내용년수 만료시 재투자로 수익성을 연장시킬 수 있는 부동산 즉, 슈퍼마켓이나 어업권 등이 적용대상이 된다.
* 산정기준년수 :감가액의 재투자로 동일한 수익성이 계속될 수 있다고 보아 임대부동산의 경제적 내용년수를 적용한다.
|
|
|
부동산의 임대차계약의 내용이나 조건에 알맞은 사용을 전제로 한 이율이다. 기대이율은 투자에 대한 보수이율이라고 할 수 있는 일반 정기예금을 기준으로 투자의 대상이 갖는 위험성 비유동성 관리의 난이성 자금의 안정성 등을 가산하
|
|
|
부동산 시장거래속성을 파악하는 선행과제를 해야 한다. 중국에서의 부동산 투자는 환금성이 낮다는 점을 고려하여 올바른 이해와 함께 장기적인 안목에서 결정하는 것도 중요하다. 중국 부동산 시장의 무한한 잠재력에 투자전략을 갖고 있
|
|
|
사실도 알게 되었고, 상업용 부동산에 대해서는 앞으로 부동산 공부하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.
<참고>
1. 상업용 부동산 투자론 , 한울 출판사, 경국현 저, 2011.5.20. 개편 , 2~6 P 참고
2. 부동산 개발 이론과 실제 , 형설 출판사 , 윤준
|
|
|
부동산 관리 및 투자활동에 있어서 아주 중요한 사항이다.
1) 전개발단계(The Predevelopment stage)
앞으로 건물, 빌딩이 신축될 용지의 상태로서 처음으로 건물이 신축되는 경우도 있고 택지이용의 전환에 따라 과거의 건물이 철거되고 새 건물이
|
|
|
부동산을 보러 다니고 시세를 알아보고 하는 데 드는 시간비용도 많이 든다. 그러므로 효율적인 최선의 의사결정이 어렵고 차선책을 구하는 경우가 많다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정
|
|
|
사는 공공복리에 적합하도록 하여야 한다"고 되어 있어서 부동산과 관련한 공익과 사익의 적절한 조화를 강조하고 있다. 결국, 부동산학이 추구하는 가치는 이러한 공익과 사익을 형량하여 균형점을 찾는 데 있다.
참고문헌
부동산 투자의 정
|
|
|
부동산의 소유자 관리자 개발업자 건축업자등은 그들의 통제 하에 부동산의 가격이 최대가 되도록 노력을 경주한다. 그러는 과정에서 부동산은 성격이 변하고 양과 질이 조정된다.
III. 참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
|
|
메뉴펼치기
