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개발투자 활동을 수행하고 있으며, 정부는 이에 대한 직·간접적인 지원을 하고 있다. 이러한 연구개발투자 활동은 산업재산권과 논문의 발표 횟수 등 기술적 성과로 표현되고 있지만 이들 활동이 어떠한 경제적 성과를 나타내는지에 대한 구
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1. 부동산시장의 여건변화
1) 부동산시장의 여건변화
개별적 직접투자 시장, Private Market
• 개발주체와 부동산보유자가 Risk를 안고 주도적 역할 수행으로 투명성 부족
• 소수의 직접투자로 부동산투기문제 발생
전환
간접투자 시
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투자회사형 부동산간접투자기구의 설립이 가능하도록 개정이 이루어지게 되었다.
부동산간접투자기구를 명목회사형으로 설립하고 실물부동산의 취득 문제를 해결하여 개발사업시 주도적인 역할을 수행할수 있게 된 것이다. 펀드의 운용은
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투자자들은 빌딩의 소유지분을 주식형태로 소유하고 있기 때문에 언제든지 필요하다면 그 주식을 증권거래소에서 매각하여 현금으로 상환할 수 있다.
또한 REITs 제도는 부동산 개발을 위한 새로운 자금조달 수단을 제공한다. 특히 자본시장
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개발하고 투자해야 할 신 산업이다.
B.Convention 산업의 필요성
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2) Convention 산업의 필요성 해법
관광산업의 고도화된 형태인 Convention 산업개발
관광산업에서 가장 수익성 높은 여행
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부동산의 적극적 활용에 관한 연구, 건국대학교
박영석 외 2명(2010), 코스닥시장 상장법인의 연구개발투자가 영업성과와 기업가치에 미치는 영향, 한국재무관리학회
박영석(2011), 증권시장의 이례적 현상에 관한 연구, 인하대학교
박진희(200
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부동산 개발금융에 어떻게 활용될 수 있는 가에 관심이 많은 것 같으나, REITs는 기본적으로 부동산개발 보다는 기존 부동산에 투자되는 경향이 높음. 부동산 개발금융의 경우 미래 현금흐름의 불확실성이 높기 때문에 미국이나 호주의 경우
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되어있으며 부동산투자회사는 부동산의 취득관리개량 및 처분과 부동산의 개발사업, 임대차, 증권의 판매 등을 운용할 수 있으며 관련전문가의 자격기준을 다음과 같이 정하고 있으며 자산운용에 관한 사전교육을 이수하도록 하였다.
① 감
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투자
- 프로젝트의 자산부채 관리가 용이, 프로젝트의 위험 분리, 조세감면 혜택, 제3자의 참여 용이가 장점 1. 부동산개발금융(Project Financing)의 개요
2. 부동산개발금융(PF)의 현황
3. 현행 PF 금융구조의 문제점 분석
4. PF시장의 건
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개발제한 구역 해제, 신도시건설 조기 착수, 주택시장 투기억제에 따른 자금유입 등으로 투자수요가 크게 증가하였기 때문임.
향후 부동산시장은 아파트 공급부진으로 인한 수급불균형이 지속되고 저금리 기조로 인한 가격상승압력은 여전
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