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임대차계약서상 명시 의무, 권리금이 기재된 상가임대차 계약서의 세무서 신고 의무화 등 상가건물 임대차보호법 개정 문제와 차선책으로 중개대상 영역에 영업권이나 임차권, 권리금 계약을 포함시키고 위반시 과태료를 부과하는 방법 등
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임대차에 대한 분쟁은 조정전치주의를 규정함이 좋을 것이다. 그러면 조정제도의 장점인 간이화 절차와 저렴한 비용, 타협과 양보에 의한 해결로 인간관계의 회복, 사법절차의 민주화를 이룰 수 있다.
참고자료
공순진오정열, 영업용건물의
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임대차계약서에 명시되지 아니함
4) 민법 제103조, 제104조와의 관계
6. 권리금 계약의 문제점
1) 임대인과 상가임차인사이의 반환문제
2) 상가임차인과 전차인(새로운 상가임차인)사이의 반환 문제
3) 임대인과 전차인(새로운 상가
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건물임대차에 있어서 계약갱신청구권은 상인의 영업재산권과 임대인의 건물소유권과 이익 균형점에 놓이는 청구권이며, 다만 상인의 영업재산이 임대인의 건물과 불가분의 관계에 있으므로 계약갱신청구권의 제한사유는 극히 제한적이어
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건물주 보호법이라는 비난이 그것이다. 또한 상가건물의 인도와 그 건물주소지로의 사업자등록을 대항력 있는 공시방법으로 하고, 관할 세무서장이 상가임대차계약서에 확정일자를 찍어주도록 규정하여 확정일자의 역할이 더욱 확대되는
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