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것이다. 사회간접시설의 설치나 우선개발지역의 선정 등 지역개발의 민감한 사안의 경우 중앙정부의 관여가 필요한 것은 다양한 도시정부간의 이해관계를 효율적으로 정하고 통일적인 대책마련을 위해서는 적절하다고 하겠다. 그리고 도시
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것을 어떻게 정정하여 그 유효성을 유지하는가가 문제이다.
② 비용이 비교적 고액 - 어떤 광고방법 일지라도 손실률이 없는 것은 없으며 D.M도 부동산거래에 관심이나 필요가 없는 사람에게 보낼 가능성이 있으며, 1건당 비용은 비교적 고가
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것이 필요하다.
② 예측의 원칙은 수익환원법과 밀접한 관련이 있는데, 이는 부동산 가격은 소유에서 비롯되는 장래이익의 현재가치이기 때문이다.
③ 관련원칙은 변동의 원칙, 최유효이용의 원칙과 관련이 있다.
13. 기회비용의 원리
(1) 의
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은 적극성이 있어야 한다. 즉, 높은 사기와 동기부여로 적극적으로 활동해야 한다.
2. 안전성의 원칙
부동산활동에서의 거래사고는 항상 일어날 수 있는 것이기에 부동산활동에서 안전성이 중요하다. 부동산활동에서의 안전성은 경제적 안전
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우리나라의 토지문제
[2] 주택문제
1. 주택의 기능
2. 주택의 특성
3. 주택문제
[3] 부동산문제의 특징
1. 악화성향
2. 비가역성
3. 지속성
4. 해결수단의 다양성
5. 복합성
6. 공간적 광범위성
7. 시차와 경로의
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은 OQ3, 즉 P1A＝OQ3이고 공급량은 OQ1이므로 공급이 수요량을 AB＝Q1Q3 만큼 초과하여 가격은 하락하는데, 공급량 OQ1이 모두 판매되기 위해서는 가격이 P2까지 하락한다.
그런데 P2 가격에서는 다음 시기에 OQ2만큼 공급될 것이며 수요량은 OQ1이 되
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필요시 신탁수익권을 양도하거나 담보로 하여 자금화가 가능하다.
⑥ 임차인은 신탁회사와 계약을 하므로 안심할 수 있고, 임료조정이나 임대차계약 갱신시 합리적 교섭이 가능하다.
⑦ 수탁자는 토지취득에 따른 비용을 부담하지 않고 토지
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필요성
3. 부동산 정책의 성격
[2] 정부의 시장개입
1. 시장개입의 의의 및 형태
2. 시장개입의 이유와 실패
[3] 토지정책
1. 토지정책의 중요성
2. 토지정책의 목표
3. 토지정책의 방향
4. 지역ㆍ지구제
5. 토지공개념
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은 결과를 얻는 것은 아니며 다른 대안적 포트폴리오도 얼마든지 있을 수 있다.
따라서 재산삼분법은 재산관리에 유익한 방침이기는 하지만 소득수준과 부동산의 개별성, 국지성으로 인하여 그 배분에 차이가 있음을 주의하여야 한다. [1]
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은 한국공인중개사협회(전국부동산중개업협회)의 부동산컨설팅 이론과 실무(2001년) 상권 pp 94~127에서 인용하여 재구성 하였음. 1.“계획”과 “기획”의 차이
2.기획제안서의 3가지 역할
3.기획제안서의 요건
4.기획제안서에 필요한
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