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필요성
2. 『미국부동산컨설턴트협회』의 윤리강령
[3] 부동산컨설턴트의 책임
[4] 이용고객들의 협조업무
1. 이용고객의 선별
2. 최대량의 실태정보
3. 철저한 정직성
4. 정보의 보안성
[5] 부동산컨설턴트의 보수 관계
1. 부동산
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에게 알려서는 아니된다.
보수
제9조 ① 甲은 乙에 대해 본 계약의 기획제안 업무의 보수로서 금 ____________ 만원(부가가치세 포함)을 제4조에 정한 제안일로부터 ____일 이내에 지불하여야 한다.
* 주 : 본 조는 일괄지불의 경우를 예시한 것이므
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필요하다.
구분
미국
일본
캐나다
명칭
CRE
(Counselor of Real Estate)
부동산 컨설팅기능자격
(부동산상담자격제)
부동산관리컨설턴트
(자격시험제)
자격
제도
Realtor 만을 회원 가입
35세 이상
10년 이상 경험
3년 이상 상담경험
건설성에서 주관하는
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은 부동산의 수익성과 쾌적성이 최고도로 발휘되려면 당해 부동산이 그 환경에 적합하여야 한다는 것이다. 따라서 부동산이 최유효이용인가 아닌가를 판정하기 위해서는 당해 부동산이 환경에 적합한가 않은가를 분석할 필요가 있다.
예측
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은 사업의 분석을 돕는 일부분적인 분석 방법이다. 너무 SWOT를 맹신하는 것도 문제가 있으며, 모든 사업을 SWOT 분석만으로 해결하려고 하는 것도 어리석은 방법이다. 하지만 하나 확실한 것은 현재 우리가 사용하고 있는 분석 방법 중 가장 효
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것을 반드시 확인해야 함
⑫ 세금납부 및 관리 : 취득세와 기타 세금 납부(등록세는 명의이전 시 납부함), 부동산에 대한 보수 및 관리
반면에 부동산 투자자가 부동산을 처분하기 위해서는 다음과 같은 12단계의 절차를 거치는 것이 필요하다.
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필요가 있다. 등기부는 위조 또는 변조된 것일 수 있으므로 본인이 직접 발급받아 확인하여야 한다.
(6) 등기는 신속하게
잔금 지급 후에도 매도인이 이중매매를 하거나 매도인의 채권자로부터 압류 등이 들어올 수 있으므로 지체 없이 소유
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은 명의신탁약정은 무효이며, 명의신탁 행위를 도와주는 사람도 같은 처벌을 받을 수 있다. [1] 부동산 권리분석
1. 부동산에 관한 권리는 등기를 해야 보호를 받을 수 있다.
2. 거래 대상 부동산관련 권리는 어떤 것일까?
3. 등기된 권리
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필요하다.
또한, 겉으로 보기에는 대수롭지 않은 문제도 실제 문제가 커지다 보면 매수자에게 큰 손실을 가져다 줄 수 있으므로 부동산을 구입할 때는 보이는 것 하나라도 다시 점검해야 한다. [1] 부동산 일반론
1. 부동산은 인간에게 반
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은 위락용 토지나 주거용 토지는 최종 소비재로서의 역할을 한다.
⑤ 위치로서의 토지 : 토지는 위치에 따라 그 가치와 이용 상태가 달라진다. 특히 상업용 토지는 위치가 가장 큰 비중을 차지한다.
⑥ 자산으로서의 토지 : 토지는 개인에게나,
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