호텔 시설관리

목차

1. 예방계획

2. 방어계획

3. 교육훈련계획

본문내용

하는 경우 또한 많다.
지속적인 내부 개보수 공사 등은 화재발생 요인을 가중시킬 수 있다. 내장재를 비롯하여 카페트, 벽지, 침구류 등 가연성 물질이 다량 산재해 있고, 가스나 전기, 유류 등의 화기를 취급하고 있어 사용자들의 사소한 부주의는 대형사고로 연결될 수 있다.
방화구획이 완전히 되어 있지 않을 경우 Pipe Shaft 등이 연돌 연할을 하기 때문에 화재의 전파속도가 빠르다.
건물의 구조는 내화구조로 되어 있어도 내부시설로서 가연제가 상당히 많다. 내부의 미관을 위해 방화문이나 방화 Shutter옆, 밑에 장애물을 놓는 등 관리가 불량해지기 쉽다.
건물이 대부분 시내 번화가에 위치하기 때문에 차량, 고압전선, 기타 돌출물 등 공공 소방활동의 장애물이 많기 쉽다.
화재시 인명피해에 직접적인 영향을 주는 것으로 '연기에 의한 시야장애' 및 '가스의 독성', '고온의 화염' 등이 있으며, 이중 최초로 인명에 위험을 주는 것은 '연기에 의한 시야장애'라 할 수 있다.
화재의 조기발견, 통보가 가장 중요하나 이러한 설비들의 관리가 불량해지기 쉽고 실제 이재시에 소방서의 통보를 기피하고 자체 소화를 하려고만 노력한다.
화재시에는 여러 가지 유독가스가 발생하며, 산소가 급격히 떨어지는데, 이중 특히 인명피해에 많은 영향을 주는 일산화탄소는 모든 물체에서 발생 가능하고, 산소도 통상 21%에서 급격히 감소가 된다.
화재가 발생하면 대부분 평상시에 이용하던 승강기를 사용하게 되나, 화재의 발생과 동시에 대부분 정전이 되기 쉽기 때문에 피난기구가 되지 못한다.
기존의 대부분 건물은 옥상에 광고간판이나, 공조기구 등으 설치하기 때문에 헬리콥터의 착륙이 어렵다.
화재가 발생할 경우 피난에 필요한 시계는 건물 내 자리에 익숙한 사람이 3~5m, 그렇지 못한 사람이 15~20m 가 되기 때문에 이를 도울 수 있도록 유도표시등이 잘되어야 하나 그렇지 못한 경우가 많다.
건물의 고층화는 고층화재에 가장 효과적이라 할 수 있는 고가 사다리차의 경우에도 10층(이보다 고층도 가능한 것이 있음)밖에 도달하지 않기 때문에 만일의 10층 이상의 건물 화재시 거의 속수무책인 경우가 많게 된다.
또한 화재 시 수용인원의 군중심리 유발로 인하여 대형사고 발생 위험이 매우 높다.
사후대책으로 우선 방화관리 위원회가 설치되어야 한다.
사무실 건물일 경우 임차차, 자체관리 건물일 경우에는 자체 관리 요원들로 구성된 방화관리 위원회가 구성되어 정기적으로 교육, 훈련 등에 대한 회의를 가져야 한다.
점점표를 작성하여 사용하며 건물내 모든 설비 및 상황에 대한 점검표를 만들어 점검을 철저히 해야한다. 또한 방화관리 규정을 작성하여 운용해야 한다.
건물자체의 특성에 맞는 '방화에 관한 규칙'을 만들어 활용해야 하며, 이때에는 다음사항이
고려되어야 한다.
①화기 사용, 취급에 대한 제한이나 주의
②내부장식, 칸막이 등의 설치에 관한 제한이나 주의
③수용하는 가연물의 적재량에 대한 제한이나 주의
④방화교육, 훈련에 관한 사항, 소화설비의 관리에 관한 사항
⑤경비, 순찰(방법, 인원, 빈도, 기록)에 관한 사항
⑥화재통보, 유도대체, 소방기관과의 협조 등에 관한 사항
⑦피난, 구조설비의 관리에 관한 사항
⑧기타 건물 전체에 대한 안전(용도제한등)에 관한 사항
⑨표지를 명확하게 하기
'소화기'. '경보기', '소화전', '비상구' 등 각종 표지를 명확히 하여 건물내 설비에 대해 익숙치 않은 외부인도 쉽게 알아 볼 수 있도록 해야 한다.
사후대책으로는 사고보고 및 조치를 취하고 보안조치와 원인 분석을 해야한다.
문서로 보존하며 전기설비나 가스기구, 흡연, 가연물이나 위험물에 관한 관리를 철저하게 해야한다. 자동화재 탐지설비, 순회점검, 스프링클러를 설치하는 것도 좋은 방법이다.
이상과 가티 호텔의 자율방화체제 구축을 위한 몇 가지 방안에 대하여 살펴보았다. 이러한 방안들이 구체적으로 시행되기 위하여는 우선적으로 호텔 관계자의 안전의식이 전환되고 인식하는 관계자의 낮은 안전의식이 계속 되는한 자율적인 방화체제 구축은 요원한 일이다.
소방관서의 역할도 중시되는데 한 배를 탄 소방가족에 대한 애정으로 방화관리자와 관계자에 대한 친절하고 긴밀하게 유대된 교육과 지도로 자질향상에 기여해야 할 막중한 책임이 있다.
한편으로는 정부와 소방관서에서는 소방전문인력을 양성하고 그들에게 실무능력을 배양하여 중추적으로 사회 모든 분야에서 화재로부터 인명과 재산을 보호할 수 있는 자율 방재 능력을 극대화하는데 최선을 다해야 할 것이다.y

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화재,   방어계획,   예방계획,   교육훈련계획,   호텔관리