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요인으로서 부동산가격 형성에 영향을 미치게 된다.
III. 지역적 요인
지역적 요인이란 일반적 요인과 각 지역의 자연적 조건의 상관결합에 의해 그 지역의 규모, 구성, 내용, 기능 등에 영향을 미쳐 각 지역의 특성을 형성하고, 그 지역에 속하
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부동산가격은 피드백원리에 의한 부동산가격의 이중성의 이론적 근거가 된다.
- 변동의 원칙
부동산의 가격도 일반재화와 마찬가지로 가격형성요인의 변화에 따라 상호 인과관계의 변동과정에서 형성된다는 원칙이다. 이는 부동산의 개별적
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3) 탐문법 : 중개업자, 인근주민에 탐문
(4) 열람법
Ⅳ. 자료의 검토 및 가격형성요인 분석
수집된 자료가 대표성이 있는 자료인지를 검토하며, 일반적. 지역적. 개별적요인을 분석(지역분석)하여 이를 통하여 대상부동산의 최유효사용(개별분
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부동산 가격발생의 요인
1. 부동산 가격발생의 일반적 요인
2. 부동산 가격발생의 지역적 요인
3. 부동산 가격발생의 개별적 요인
4. 부동산 가격발생요인 · 형성요인의 관계
ⅱ. 거래사비교법(시장접근법)
1. 거래사례비
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부동산의 가격은 부동산을 둘러싼 일반적 제요인과 지역적 제요인, 부동산 자체가 가진 개별적 제요인에 의해서 형성된다. 또한 이들 요인은 각각 수십 가지 이상으로 구분될 수 있어, 부동산에 대한 전문적인 지식이 없는 소비자가 제반 요
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부동산투기현상, 개발현상 등).
2) 수축현상
부동산현상이 광역적으로 확대된 후에 그 지역적 규모가 점점 축소되는 현상
(3) 개별적 부동산현상
개별적인 부동산에 대하여 다양하게 나타나는 현상으로 가격형성의 개별성, 감가현상의 개별성,
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부동산입지론
[1] 입지론개설( 地論槪說)
[2] 주거입지
1. 주거입지 조건의 良否(양부)
2. 주거입지 평가의 지역적 요인
[3] 상업입지
1. 상업입지 평가의 지역적 요인
2. 상업지 평가의 개별적 요인
3. 점포의 종류
4. 상권(商圈)
5.
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일반적 요인과 자연적 조건과의 상관결합에 의하여 지역의 특성이 형성되고, 이 특성이 그 지역의 부동산 가격에 지대한 영향을 미치게 된다는 것이다. 이 특성이 지역요인이다.
개별요인
부동산의 가격은 당해 부동산의 최유효이용을 전제
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일반적 제요인은 비단 부동산의 가격에 관한 사항인 것만이 아니라 부동산경기 전반에 관한 사항이기도 하다. 다만 그 작용이 전국적으로 보아 일률적인 것은 아니고, 여러 사상이 지역에 따라서 다른 것처럼 가격형성에 있어서의 일반적 제
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부동산의 확인
4. 자료수집 및 정리의 필요성과 구분
5. 자료의 종류
6. 자료의 수집방법
7. 자료 검토와 가격형성요인의 분석
8. 평가방식의 적용
9. 시산가격 또는 시산임료의 조정
10. 평가가액의 결정 및 표시
[3] 감정
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가격 급등세가 강북 일부, 수도권 남부지역까지 확산되고 있다. 이들 지역의 주택가격 상승은 수요, 공급측면과 심리적 요인이 복합적으로 작용한 결과로, 정부는 이에 대응하여 더 강력한 부동산시장 안정정책을 추진하는 것이 필요할 것으
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형성에 가장 큰 영향을 끼친 요인은 무엇인지 구체적 사례를 들어 설명해 주십시오. (800자 이내)
▢ 성장과 도전
3. 귀하의 인생에서 ‘가장 열정을 갖고 몰입하여 성공했던 경험’과 ‘가장 힘들었던 경험 및 이를 극복해 나간 과정’에
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형성에 가장 큰 영향을 끼친 요인은 무엇인지 구체적 사례를 들어 설명해 주십시오. (800자 이내)
◍ 단계적인 목표의 달성과 소속되어 있는 기업의 성장
3. 귀하의 인생에서 ‘가장 열정을 갖고 몰입하여 성공했던 경험’과 ‘가장 힘들
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형성에 가장 큰 영향을 끼친 요인은 무엇인지 구체적 사례를 들어 설명해 주십시오. (800자 이내)
◉ 도전과 계획
3. 귀하의 인생에서 ‘가장 열정을 갖고 몰입하여 성공했던 경험’과 ‘가장 힘들었던 경험 및 이를 극복해 나간 과정’에
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형성에 가장 큰 영향을 끼친 요인은 무엇인지 구체적 사례를 들어 설명해 주십시오. (1200Byte 이내)
3. 귀하의 인생에서 ‘가장 열정을 갖고 몰입하여 성공했던 경험’과 ‘가장 힘들었던 경험 및 이를 극복해 나간 과정’에 대해 약술하고,
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