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부동산투자회사법개정으로 부동산투자회사법상으로도 페이퍼컴퍼니형태의 부동산투자회사 설립과 운용이 가능
소관 부처
- 국토해양부 부동산산업과
4-17 부동산서비스업
연 혁
- 공인중개사제도 도입(1983)
- 대한부동산신탁, 한국부동산신
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공인중개사 사무소를 개설해야 한다. 이 기간이 지나 사무소를 열려면 재교육을 받아야 하기 때문에 주의가 필요하다.
한 부동산관련 전문가는 “정부가 부동산 투기 억제 및 집값 안정 대책을 속속 내놓고 있어 당분간 부동산 시장은 위축
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부동산중개업법(‘83년 제정) 허가제 규제 강화, 공인중개사제도 도입, 1회시험(’85)
1997.7월 부동산중개업법 등록제 규제 완화
2006년 공인중개사업무및~~법률 법 명칭 변경
2014년 공인중개사법 법 분리: 공인중개사법, 부동산거래신고에관한
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정부규제완화와 장려정책으로 완성해야 할 것이다.
또한 현행 중개업법의 개정과 기타 정부의 부동산 규제에도 신중하여야 할 것이며 전문성을 갖는 공인중개사로서 부동산관련 법개정에 영향을 미칠 수 있는 능력이 있어야 한다. 하지만 현
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공인중개사 인원의 증가로 중개업의 경쟁은 날로 치열해질 전망이다. 또한 인터넷에 부동산정보가 제공되어 일반인들의 검색이 가능해짐에 따라 거래 당사자들끼리의 직거래로 중개업의 역할이 축소될 수 있다. 더욱이 정부가 부동산투기
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공인중개사제도 정착에 발판이 됩니다.
(대책 및 개선책)
공인중개사의 업무범위가 단순 알선중개에 극한 되어 있어 충분한 경쟁력을 갖지 못하고 고객에게 부동산거래에 따른 양질의 종합서비스를 제공하지 못하고 있는 현실입니다.
법률에
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정부의 의지는 통하지 않고 있는 것이다.
최근의 부동산 정책은 세금 폭탄이라는 말을 만들어 낼 정도로 조세 정책으로 일관되어 지고 있는 부동산 정책.
앞으로의 정책은 지나친 세부담의 정책이 아닌 양도소득세 및 거래세의 완화등을 통
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정화만으로도 고질적 부동산 문제를 어느정도 해결할 수 있다는 사실을 알게 될 것이다.
1) 기획부동산의 불법영업으로 인한 투기조장
2) 일부 부동산 중개업소의 호가조장
3) 부동산 불법 대여업자 난립으로 불건전 부동산 거래 확산
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부동산 규제방안을 마련하는 소 잃고 외양간 고치기 식의 대처보다는 개발발표 이전에 투기방지대책을 선행해야할 것이다. 또한 투기 및 불법거래의 온상인 각종 거래 관행들을 시정하여부동산 중개업에 대한 투명성공정성을 확보해야 할
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부동산중개수수료율 체계를 비교해보면 우리나라 현행 수수료율은 너무 낮게 책정된 것으로 유능한 중개업자의 육성을 어렵게 하며 전문직 업화 및 발전을 저해함으로서 중개업자의 공신력제고를 통한 거래질서 확립 등을 어렵게 하는 등
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