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부동산 시장의 동향에 민감해서 안정성이 낮다거나 부정기적으로 부과되는 거래세는 보유과세에 비해 세원관리가 어렵다는 것도 지적되고 있지만, 결국은 거래세의 인하가 필요한 이유는 형평성(담세능력과 비례하는 과세)과 효율성(동결효
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부동산경매문제의 개선방안
부동산경매제도 또한 자본주의 경제체제하에서 자원배분의 기능을 담당하고 있는 제도라는 점은 주지의 사실이다. 따라서 현행 부동산경매에 있어서도 그 효율성의 달성이 주된 목적이 된다. 종래의 호가제에서
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하고 권리상의 하자, 우선순위 채권(임대차채권, 임금채권, 유치권금액, 당해세 등)의 내용이 처음부터 조사되어 개시된다면 경매에 있어서 투자자의 참여와 경매를 전제로 하는 부동산금융제도가 보다 활성화될 것이다. 또한, 경락후 명도절
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부동산금융과 메자닌캐피탈
1. 개요
□ 메자닌 캐피탈(Mezzanine Capital)이란 재원의 성격이 지분과 차입의 중간적인 성격을 지닌 재원을 통칭
- 투자금 배당 또는 대출 원리금에 대한 변제 우선순위가 지분과 차입의 중간에 있는 재원 (후순위대
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고종완의 부동산특강
2013 부동산 전망 및 가치투자전략
◇ 2013 고종완의 부동산 특강 (요약)
1.서론 : 경제, 은퇴, 자산불안등 3대위기 발생
1) 부동산 자산관리의 필요성 : 경기침체, 금융불안, 부동산하락, 가계부채급증, 소득양
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부동산운영상황이 상대적으로 좋지 않다는 것을 의미한다. 강남지역의 이러한 결과는 임대차 계약형태에서 전세의 비중이 높고, 공실률 또한 비교적 높은 관계로 월임대료 수입이 상대적으로 적게 되는데 비해, 영업경비비율은 서울시 평균
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원
현재 우리 경제는 어느 정도 IMF 금융위기를 벗어나고 있으나, 기업 및 금융기관의 구조조정은 아직도 미흡한 상태에 있다.
New Economy시대에서 부동산은 기업의 자산이 아닌 부채이다. 기업의 자본이 부동산에 묶여있는 이상경쟁력 있는 핵
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에게 배당을 실시하여 충족을 주는 집행절차로서 이러한 절차는 동일한 집행법원이 취급하는 통일적인 절차로서 실시된다. 부동산경매는 집행력 있는 정본을 가진 채권자나 담보권자의 경매신청에 의하여 집행법원은 경매개시결정을 송달
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행 부동산등기법의 문제점」,서울대법학연구소, (1998)
강태원,「부동산등기의 공신력에 관한 고찰」, 연세법학회 (1990)
정광영,「부동산 거래사고의 유형」, 한국뉴스 (2011년 4월 22일)
http://sbscnbc.sbs.co.kr/read.jsp?pmArticleId=10000076505#
http://likms.assem
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부동산 정책의 유형별 정책수단>
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