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언제나 인수하는 등기
유치권, 법정지상권, 예고등기가 있다. 이 중 유치권과 법정지상권은 등기부에 나타나지 않는 등기이므로 특히 주의해야 한다. 부동산 공ㆍ경매에서 말소(소멸) 기준등기에 대한 역할과 말소기준등기 종류
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경매로 모두 소멸
되어 낙찰인의 인수는 없다.
예시 2 : 권리의 순서가 “가등기 → 근저당 → 임차권 → 가압류”라면,
→ ① 가등기가 순위보전가등기이면 가등기는 소멸기준등기(근저당)기 보다 빠르므
로 경매로 말소되지 않아 낙찰인이
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부동산상의 물적 부담이 매각으로 인하여 소멸되지 않으며 매수자에게 인수되도록 한다는 원칙
③우리 법은 소멸주의를 취함과 동시에 인수주의를 취한다.
2) 말소기준권리
① (근)저당권
② (가)압류
③ 담보가등기
④ 강제경매 기입등
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말소되면 청구권보전을 위한 가등기도 말소된다. 대판, 2003.10.6, 2003마 1438
저당권설정청구권 보전가등기는 말소기준권리보다 앞선 경우라도 낙찰자가 인수 부담하는 것이 아니라 단지 배당으로 처리되는 등기이다. 김명채(2005), 부동산경매
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대한 가압류, 가처분, 경매신청, 예고등기 등이 기록된다.
5) 등기의 종류
(1) 보존등기
미등기 의 부동산, 즉 건물을 새로이 지은 경우나 등기 에서 누락된 새로이 발견된 토지에 대하여 소유자의 신청으로 맨 처음으로 실행되는 소유권의 등기
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ㆍ군ㆍ구청에서 토지거래허가를 받아야 한다.
토지거래허가지역에서 토지 거래는 원칙적으로 불가능하며, 일정한 기준에 합당한 토지 거래만 허가를 받아 거래할 수 있다.
(4) 이런 부동산 거래는 처벌을 받는다.
첫째, 소위 “미등기전매”
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경매부동산의 인도명령 대상을 낙찰자에게 대항할 수 있는 자를 기준으로 하여 특별히 낙찰자에게 대항할 수 있는 권원을 가지지 않는 한 인도명령대상이 되도록 함으로써 간이한 방법으로 부동산을 인도받도록 함
공인중개사의업무및부동
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공과금을 추가로 부담해야 하는 지의 여부도 판단하여 표시한다.
‘시장현황 및 지역분석’ 란에는 부동산시장 및 경매시장의 동향에 대한 분석결과를 기재하고 해당 지역시장의 동향과 해당부동산의 종류별 시장동향 분석 결과까지 구체적
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경매개시결정에 대한 기입등기가 이루어지기전에 개시결정정본을 채무자에게 송달하면 채무자가 즉시 매각 부동산을 처분할 염려가 있으므로 경매개시결정에 관한 기입등기가 된 것을 확인한 후에야 비로소 경매개시결정 정본을 채무자에
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등기
없음
9. 말소등기
2,000원
예고등기의 말소등기 경우에는 신청수수료 없음
10. 말소회복등기
2,000원
11. 멸실회복등기
없음
12. 가압류가처분등기
가. 지방세
2,000원
나. 의료보험등공과금
2,000원
14. 경매기입등기, 강제관리등기
2,000원
15. 파
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말소화약제
◆소방시설
◆소화약제별 소화기 종류
◆소화기 설치 기준
◆스프링클러
◆공동현상
◆수격작용
◆맥동현상
◆비상경보설비
◆단독경보형감지기
◆열감지기
◆연기감지기
◆연결송수관설비
◆123456류 위험물
◆오일
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역할 담당
5) 계획과정 속에서의 성과증진
Ⅱ.사업계획서 작성
1.유의 사항
2. 사업계획 수립시 주의사항
Ⅲ.사업계획서의 구성
1. 요약 및 순서
2. 회사의 소개와 조직
3. 산업분석
① 도전하고자 하는
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역할을 설명해보라.
진동을 정의하고 측정법을 말해보라.
조선시대로 돌아간다면 하고픈 것 3가지는?
깁스 프리에너지를 설명해보라.
전위강화기구를 설명해보라.
B2B마케팅의 특징을 말해보라.
철강제조 공정을 말해보라.
철의 5대 불순물을
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역할을 설명해보라.
진동을 정의하고 측정법을 말해보라.
조선시대로 돌아간다면 하고픈 것 3가지는?
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B2B마케팅의 특징을 말해보라.
철강제조 공정을 말해보라.
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대한 중량백분율의 합을 100으로 나눈 값
>FM = 각체에 남는 누계(%)의 합계 / 100
▶ 점토지반 개량공법 두가지 제시 및 설명하라
① 치환공법 : 연약층의 흙을 양질의 흙으로 교체하는 공법(주로 점토지반을 사질지반으로 교체)
② 동결공법
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