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특별한 방식이 필요하지 않지만 주식회사 또는 유한회사가 그 영업의 전부를 임대하는 때에는 주주총회 또는 사원총회의 특별결의가 있어야 한다(상 374Ⅰ, 576Ⅰ). 이 경우에 주식회사에 있어서는 임대차반대주주의 주식매수청구권이 인정된
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영업이익 등은 시장에서 가치가 평가되어 차임으로 반영될 것이다.
다만, 이는 법적인 기초 없이 임대인에게 부담을 지우는 것이기 때문에 아주 신중한 검토가 필요하며 임대차 존속기간을 확대하고 차임에 반영하는 등 임대인과의 형평성
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영업상의 채무를 변제하여야 하는 경우도 있을 수 있다.
2) 경영위임
경영위임의 의의: 상인이 기업의 경영을 타인에게 위임하는 계약을 말한다. 영업임대차의 경우와는 달리 기업은 종전과 같이 위임인의 명의로 경영되므로 경영의 소유자가
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. Ⅰ. 서 논
Ⅱ. 영업용 건물임대차의 의의 및법적성질
Ⅲ. 영업용건물의 임차보증금의 법리
Ⅳ. 영업용건물임대차의 권리금의 법리
Ⅴ. 점포임대차법안의 내용과 문제점
Ⅵ. 영업용건물 임대차보호제도의 입법방향
Ⅶ. 결 논
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임대차 보호법의 개선방안”, 한국토지법학회, 2004.
6) 권리금회수보장보험제도
권리금회수보장보험제도의 도입을 통해 영업용건물임차인이 지급한 권리금에 대한 최소한의 회수가 보장될 수 있도록 하여야 한다는 견해가 있다. 권리금회수
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영업장소인 복덕방(생기복덕에서 유래)을 만들어 영업행위를 하였다.
② 조선 말기에는 100여 개의 복덕방에서 500여명의 가쾌가 사무소를 두고 영업을 할 정도로 융성하였다. 가쾌(집주름집거간가거간)는 우리 나라 최초의 부동산중개업자라
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임대차의 사용방법이나 사용목적이 변경되어 계약을 갱신하는 경우에 구한다.
② 방 법
㉠ 차액배분법
ⓐ의의：정상지불임료와 실제지불임료와의 차액에 대해 계약의 내용, 계약체결의 경위 등을 종합적으로 감안해서 당해 차액 중 임대인
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영업체계를 말한다.
부동산프랜차이즈업무란 부동산중개업무와 관련된 프랜차이즈로서 가맹사업자가 부동산중개업자인 다수의 가맹계약자에게 자기의 상표상호 등을 사용하면서 그에 따른 각종 영업의 지원 및 통제를 하며, 가맹중개업자
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작성실무
1. 중개계약서(일반중개계약)내용 및 작성방법
2. 전속중개계약서의 내용 및 작성방법
[3] 중개의뢰의 접수처리
1. 중개의뢰접수
2. 매도의뢰의 접수처리방법
3. 매수의뢰의 접수처리방법
4. 임대차의뢰의 접수처리방법
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영업법과 1998년 12월 30일까지의 부동산중개업법에 의하여 등록을 하고 있는 중개인의 경우에는 영업부진, 장소이전, 주거이전 등의 문제가 발생하였을 때 물리적 시간의 여유를 갖고 기득권에 의한 부동산중개업을 영위할 수 있어야 함에도
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 가격 : 500원
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