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임대차대행사업자의 시장진입시 건물소유주(임대인)측에서는 PQ제도(사전적격심사제도) 실시가 일반화 되어야 한다. 이를 통해 임대차대행사업자는 전문화되고, 체계화된 서비스를 제공할 수 있도록 해야 한다.
여섯째 : 급격한 시장변화에
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사업 현황, 가맹영업개시와 상세 절차, 소요시간, 교육훈련 프로그램, 점포 예정지 근처의 사업자 10군데의 명칭과 소재지, 전화번호 등의 내용이 담겨야 한다는 것을 규정하고 있다. 1. 상가건물임대차보호법
2. 특허출원
3. 가맹사업
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임대차) 이 법은 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 이를 적용하지 아니한다.
제17조 (미등기전세에의 준용) 이 법은 목적건물의 등기하지 아니한 전세계약에 관하여 이를 준용한다. 이 경우 "전세금"은 "임대차의 보증금"으로 본다
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차인으로 한다.
1. 수도권정비계획법에 의한 수도권중 과밀억제권역 : 4천만원
2. 광역시(군지역과 인천광역시지역을 제외한다) : 3천500만원
3. 그밖의 지역 : 3천만원 1.상가 건물임대차보호법 시행령 (2002. 10. 14)
2.주택 임대차보호법 시행
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임대차분쟁조정위원회를 설치하기 위해서는 그 구성, 권한 및 조정의 효력에 관하여 세밀한 검토가 선행되어야 할 것이다.
③ 적용범위와 관련한 문제
무엇이 상가건물인지, 상가건물의 동 규정에 대해 사업자등록의 대상이 되는 건물에는
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임대차계약서에 명시되지 아니함
4) 민법 제103조, 제104조와의 관계
6. 권리금 계약의 문제점
1) 임대인과 상가임차인사이의 반환문제
2) 상가임차인과 전차인(새로운 상가임차인)사이의 반환 문제
3) 임대인과 전차인(새로운 상가
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가건물임대차보호법의 주요 문제점으로 지적되는 것은 첫째, 이 법에서 사용되는 용어의 개념정의에 대한 불명확성을 비롯하여 적용범위에 있어 현실적으로 사업자등록을 하지 못하는 비영세상인은 물론 이 법의 적용범위 밖의 일반상인은
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임대차계약은 갱신된 것으로 본다(차지차가법 제26조 2항). 물론 정당한 이유 없이 임대인이 계약갱신 거절과 해약통지를 한 경우에는 임차인이 건물명도로 인한 사업상의 손실 및 권리금, 임대차 계약의 종료원인 등을 고려하여 임대인을 상
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건물 임대인과 임차인들의 법률분쟁의 해결 기준을 제시하고 더 나아가 개정법률의 문제점을 판례를 통해 해결할 수 있도록 노력해야 할 것이다.
III.참고문헌
김준호.“민법강의”.법문사.2015
법제처, “상가건물 임대차보호법”, 2016
임윤수
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사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률상 영업 손실보상의 대상에 포함시켜야 할 것이고 상가건물임대차보호법에 그 근거 규정으로서 개념정의 조항을 마련해야 한다. 차선책으로는 영국의 손실 보상제도를 참고하여 상가 임차인
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