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없이 효력이 발생하여 반환청구를
할 수 있게 된다. 지상권 - 총론, 취득, 소멸, 존속기간, 효력, 특수한 지상권
지역권 - 총론, 취득, 소멸, 효력, 특수지역권
전세권 - 총론, 취득, 존속기간, 효력, 소멸
유치권 - 총론, 성립, 소멸, 효력
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전세권의 소멸통고
[4] 전세권자의 사용-수익권
1. 목적부동산의 사용-수익
2. 상린관계(相隣關係)의 준용(제319조)
3. 물권적 청구권(物權的請求權)
[5] 전세권의 처분
1. 처분의 자유
2. 전세권의 양도
3. 전전세(轉傳貰)
4. 전세권자
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전세권도 소멸하고, 또한 원전세권설정자가 원전세권자에의 원전세금이 반환을 지체하고 있어야 한다.
Ⅳ. 전세권의 소멸
1. 전세권의 소멸사유
(1) 일반적 소멸원인
전세권은 물권 일반의 소멸사유인 목적부동산의 멸실, 존속기간의 만료, 혼
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물권적전세권에 관해서는 전망적으로 관계규정이 사문화될 염려가 있다고 하는 견해가 있는가 하면 상당한 정도로 이용될 가능성이 있는 것으로 보는 견해도 있다. 그러나 오늘날의 현상은 대체로 양분되고 있다. 즉 비교적 소액의 전세금이
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전세권설정자의 동의를 얻어 부속시킨 것이거나 전세권설정자로부터 매수한 것인 때에는 전세권자가 전세권설정자에 대하여 부속물의 매수를 청구할 수 있다(제316조 2항). 1. 용익물권의 의의
(1) 개념
(2) 기능
2. 전세권
(1) 총설
1
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물권, 담보물권에 공통하는 소멸원인
(2) 경매, 제3취득자의 변제
(3) 피담보채권의 소멸시효의 완성(제369조)
담보물권의 부종성으로 저당권만이 소멸시효에 걸리는 일은 없다.
(4) 지상권 또는 전세권을 목적으로 저당권을 설정한 자는 저당권
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전세권이나 임차권의 등기를 해주면 즉시 등기를 하는 것이 유리함.
등 급
내 용
비 고
1
전세권이나 임차권 등기
확실한 물권적 효력
2
이사 + 주민등록 + 확정일자 부여
대항력 및 우선변제권 획득
3
이사 + 주민등록
대항력만 획득
참고
하세
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물권을 창설할 수 있게 되는 것이기에 물권법정주의의 대원칙에 어긋나게 되는 결과가 된다. 진옥동, 전게논문, 16면.
민법 제366조 확장해석론에 대하여 예외규정을 확대해석하는 것은 신중을 요하며, 대법원 판결에서의 [“당사자의 합의에
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