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전세가격 결정요인의 분석
▷ 미디어 다음(2004-9-17), 투기과열지구 탄력운용 문답풀이, 지방서 내 집 마련 쉬워져
▷ 서울경제(2005.04.15), 전세형 임대주택 도입한다
▷ 유현승(2000), 전세제도 개선에 관한 연구, 건국대 석사논문
▷ 최종고(2000),
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.5
10.4
인천
13.8
13.3
13.0
12.5
12.4
12.4
경기
11.7
11.6
11.6
11.6
11.5
11.4
조사 결과와 조사 후 느낀 점
‘주택 전세가격의 상승 요인’을 정리해보면, 우리나라의 경제성장과 인구증가가 폭발적이던 과거와 달리 점차 안정화 되어가는 사회 변화와 경기
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부동산 대책 발표가 많은 영향을 준 것으로 판단되며, 이 시기에 맞춰 재건축과 재개발 관련 정책이 나오면서 입주가 줄어든 것에 대한 결과로 보인다. 보통 매매 가격이 떨어지면 사람들은 집값 하락을 우려하여 전세를 선호하고는 하는데
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전세 살면서 분양을 통해 내 집 마련하려고 할 것이므로, 대규모로 완공되기 전까지는 전세가격의 상승을 예상할 수 있고, 장기적으로는 도심가까이 필요한 곳에 싼 주택을 공급하려는 것이므로, 수도권지역의 집값안정에도 영향을 줄 것으
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조사 방향
꾸준히 성장해온 경제와 국민들의 소득.
점점 더 좋아지는 주거환경과 교통편의.
그렇다면 부동산의 가치는 더욱 올라가야 하는 것 아닐까?
주택 가격이 떨어지며 동시에 전세 가격이 상승하는 이유는?
경제위기
경제성
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전세주택이 주변 전세가격에 미치는 영향」, 한국도시 행정학회, 도시행정학보 제 22집 제 2호.
천사라(2011), 「건설형 장기전세주택(Shift)입주자의 주거만족도 분석 연구」, 서울시립대 학교 석사논문
서울시 주택국 홈페이지 http://housing.seoul.g
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사업을 넘어 해당 지역의 공공주거복지사업으로 변화하도록 하여야 할 것이다.
4. 참고문헌
1) 김덕례, 뉴타운사업 등 정비사업의 주택 멸실과 전세가격 변동, 2011년
2) 변창흠, 공익사업으로 새로 태어나야 할 도시재정비사업, 2012년 없음
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전세와 비교했을 때 월세를 대출이자를 내고도 초과 수입이 발생한다. 이 같은 경우도 수익률을 높이는 효과가 있어 월세에 대한 유인이 커지고 있다.
4.3 전세가격의 급격한 상승
세계 경제가 침체되는 등의 이유로 주택매매가격이 하락, 정
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전세가격 전망지수
※ KB부동산 전세가격 전망지수 = 100 +('크게상승'비중 x 1 + '약간상승'비중 x 0.5) - ('크게하락'비중 x 1 + '약간하락'비중 x 0.5)
- KB부동산 전세가격 전망지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '상승' 비중이 높음
KB
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전세시장의 구조와 변동에 관한 연구, 단국대학교 대학원
김혜식, (2012). 전세가격 변동률이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구, 건국대 생활속의경제
과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난
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