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의의
① 15~16c 번영한 계층을 분열시킴
② 농업자본가와 농업노동자를 만들어냄
③ → 농업에 있어서의 자본주의적 생산관계 성립 촉진 인클로져란?
의회 인클로져
토지세대장 파악의 한계
공동지에 대한 연구
열린 교구, 닫힌 교구
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토지대장 임야대장), 종합토지세 전산화자료, 토지등기부, 개별공시지가전산화자료, 양도소득세 전산화자료, 건축물 관련정보, 수치정보와 도형정보를 통합 관리하고 부동산실명제와 금융실명제를 상호 연계시켜 상호보완 기능을 극대화하
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신청하여야 하지만, 어떠한 사유로 위 분할전의 토지에 관하여 소유권보존등기가 경료된 경우에는 이를 말소할 것이 아니라, 바로 분필등기를 신청할 수 있다.
2. 분필등기가 누락된 토지에 대한 등기처리절차
임야대장상 분할되었으나 등기
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지목, 경계 및 그밖에 행정자치부령이 정하는 사항
2)지번
임야도에서 지번은 임야대장과 같이 지번 앞에'산'사르 붙인다.
3)경계
경계란 필지별로 경계점간을 직선으로 연결 한선을 말하며 일반적으로 토지 경계는 필지와 필지를 구분하는 선
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지와 민유지, 미정리된 역둔토, 소유권이 불확실한 미개간지를 정리하기 위한 분쟁지조사(紛爭地調査),
④ 토지의 지목에 따라 수익성의 차이에 근거하여 지력의 우월을 구별하는 지위등급조사(地位等級調査),
⑤ 토지조사부˙토지대장˙토
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대장 및 토지대장 등을 발급받아 면적ㆍ건축허가 등을 확인한다.
둘째, 매도자 ; 사전에 부동산을 매도한 후 내야 되는 양도소득세에 대하여 공인중개사 또는 세무사에게 상담을 하여야 나중에 후회하지 않는다.
(2) 매매 부동산은 현장을 방
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토지와 인접 토지와의 경계나 면적, 지목 등도 부동산의 가격이나 이용용도를 결정하는 중요한 사항이므로 시ㆍ군ㆍ구청 민원실에서 토지대장과 지적도(임야의 경우에는 임야대장과 임야도)를 발급 받아 확인해야 하며, 건물의 구조나 건축
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토지이용계획확인원
토지대장
건축물관리대장
토지등기부 등본
건물등기부 등본
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컨설팅 보고서 작성 기본모형
◈ 부동산 컨설팅보고서의 모형 ◈
Ⅰ. 기본적 사항과 부지의 개요
1. 과업의 목적
2. 과업의 내용
3. 부지의 개요
Ⅱ. 개발
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토지 및 그 정착물을 말한다(민법 제99조 제1항).
① 토 지 : 민법상 토지란 무한대로 전개되는 물리적 지표가 아니라, 인위적으로 구분되고 토지대장에 일필의 토지로 등록된 일정 범위의 객체를 말한다.
② 정착물 : 정착물이란 토지와 결합
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토지대장등본 및 건축물대장등본 등을 확인하여 기재합니다.
②번의 “등기부기재사항”은 등기부등본을 확인하여 기재하고, “실제권리관계 또는 공시되지 아니한 물건의 권리에 관한 사항”은 매도(임대)의뢰인이 고지한 사항을 기재합
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대장은 사람을 구출하거나 불이 번지는 것을 막기 위해 필요할 때에는
화재가 발생하거나 불이 번질 우려가 있는 소방대상물 및 토지를 일시적으로 사용하거나 그 사용을 제한 할 수 있다.
◆소방신호
- 경계신호 1타 와 연2연타 반복// 5초 간
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