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공동주택은 전체 재고주택수의 약 60%(아파트 47.89%, 연립주택 11.5%, 단독주택 37.3%, 기타 3.4%)에 달하였고, 20년 이상 경과되어 노후화된 공동주택도 약 21만호에 이르고 있다.
이렇게 경과연수가 20년이 넘은 공동주택은 재건축 대상이 되므로 투
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리모델링은 바로 이처럼 삶의 질을 높이기 위해 필요하다.
3. 공동주택(다세대주택)의 리모델링
우리나라의 공동주택에서 노후화되거나 불량 재고주택에 대한 개선사업은 재건축과 개별적인 리모델링이라는 두 가지 방안이 있다. 실제로 거
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리모델링 사업을 적극 권장하여 조기 재건축을 방지하여야 한다. 향후 대규모 재건축 단지들의 사업추진에 대비하여 민간임대주택사업을 양성화시킬 필요가 있다. 기존의 분양전환이 전제된 임대주택이 아닌 지속적인 임대사업을 목적으로
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건축물에 새로운 가치를 부여하는 것 또는 이러한 활동 그 자체를 의미한다. 이러한 리모델링은 건축물의 라이프사이클 상 맞이하는 물리적, 기능적, 기술적, 사회적, 경제적 노후화에 대응하는 것으로서 수요특성에 따른 유형과 가치추구 형
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주택 추가 건설 등 지방·주택경기 활성화를 위한 다양한 지원책을 마련하고 있고, 민간에서도 불황극복을 위한 대안시장 모색에 심혈을 기울이고 있다. 이러한 상황에서 건축물 리모델링 건설시장에 대한 관심이 급부상하고 있다. 상위 30대
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리모델링을 적극적으로 시행해야만 한다. 이는 건축물 리모델링의 활성화가 가져오는 파급효과가 자원절약-환경보전-건축시장의 확대-신고용창출 등과 같이 국가적 차원에서 추진해야할 정책목표이기 때문이다. 또한, 국민의 세금으로 건축
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공동주택 리모델링 시장은 아직 초기 단계지만 공동주택 리모델링에 대한 수요자들의 인식이 점차 확산되고 있으며, 정부도 공동주택의 재건축에 규제를 강화하는 등 공동주택 리모델링은 장기적으로 전망이 밝다 할 수 있다. 또한 공급자인
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건축 추진이 어려울 것으로 판단된다.
셋째, 수도권의 주택 보급률이 100%에 도달 이후부터 재건축 중심에서 리모델링을 선호하는 방향으로 전환될 가능성이 높다. 정부가 서울 및 수도권의 주택난 해결을 위하여 신도시 개발을 추진하고 있
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주택에 대한 질적 향상 요구가 높아지고 주택의 재고량 증가에 따른 경제, 사회적 문제에 접할 것이라는 것은 분명하다. 따라서 기존 건물을 체계적으로 유지 관리하여 국가 경제적 낭비를 최소화하고, 리모델링을 통하여 건축물의 기능적,
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리모델링 공사 수행시 이들에 대한 이주대책이 필요하다.
이상에서 언급하였듯이 아파트 리모델링 시장의 활성화로 가기 위해서는 아직 넘어야 할 산이 많다. 그러나, 아파트 리모델링은 재건축 규제의 강화, 주택에 대한 소비자 인식의 변화
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