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폐 율 60%
용 적 률 800%
공시지가 \ 3,891,000(㎡) \12,862,868(평)
인근시세 평균 \ 25,000,000
가 격 평당 \ 40,000,000
총 액 \32,520,000,000 1. 사업부지분석
2. 주변환경분석
3. 사업추진배경
4. 사업시행
5. 타당성분석
6. 결론
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꾸준한 인구증가세를 나타내고 있으며
대구동구 생활권자의 유입이 두드러짐
(세대수 증가 기준으로 연간 약 2,500세대 수요시장) Ⅰ. 부동산시장 환경분석
Ⅱ. 사업지 환경분석
Ⅲ. 평형 구성안
Ⅳ. 분양가 검토
Ⅴ. 종합 의견
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부동산이 있다. 이 부동산의 자본 전환율이 8.25%일 경우, 시장 가치는? (천원이하 버림)
R(자본전환율) = NOI(순영업소득) / V(부동산가치)
V = NOI / R = 21,000,000 / 0.0825 = 254,545,454.5
∴ 시장가치 = 254,545,000
(문5) 당신은 3억원을 지출함으로써 즉시 년
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본문내용 시간적 범위
기준년도 : 2006년 9월 분양 예정
목표년도 : 2009년 7월 준공 및 입주
검토 배경 :
대구광역시 동구 괴전동 90번지 외 30필지에 대한 공동주택아파트사업을 추진하기 위해 사업 타당성을 검토하고 사업추진 방안을 수립
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1.위치
천안시 신부동 462-7
종합터미널50M , 고속버스터미널과 500M이내에 위치
천안역 자가용 5분이내 거리에 위치
2.사업지 현황
천안사거리 중심 로터리에 위치
1층 건물로 한화 약국, 화장품 , CD클럽등 4개 점포 입점
사업부지의 옆건물
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사업법에 의한 제조담배의 소매업
(5) 유해화학물질관리법에 의한 유독물제조업 · 판매업 및 취급업
(6) 회비 등을 받거나 유료로 만화를 대여하는 만화대여업
(7) 제2조제3호 및 제4호의 규정에 의한 청소년유해매체물, 청소년유해약물 및 물
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□ 강력한 고객 흡입력
- 설악산 진입차량의 최종 주차지역에 접하여 산행 시작/종료 포인트
- 주차장 3개소에 진입로가 연결되어 강력한 고객 흡입력 있음.
□ 지구내 탁월한 위치
- 사업지는 완만한 경사의 평탄지(경사도 5%
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사업부문
유통, 복합시설, 관광·레저시설 이외에도 기존건물 리모델링, 토지이용계획 타당성 분석, 유휴토지 활용방안 등 부동산개발과 관련된 컨실팅 서비스를 제공하고 있습니다.
◎ 분양·임대관리대행
전문 컨설팅을 통해 축적된 과학적
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부동산 개발은 개발업자에게 손실을 가져다 줄 위험이 따른다.
(5) 금융단계
타당성분석 결과 개발 사업이 바람직한 것으로 평가되면, 이것을 근거로 하여 대출기관으로부터 필요한 자금을 융자받는 것이다. 융자를 받아야 할 대부에는 두 가
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사업 파이낸싱 리스크 사례분석을 통한 관리방안에 관한 연구
중앙대 건설대학원 ㆍ 김승택
부동산 개발에 따른 프로젝트파이낸싱의 개선방안
경원대 행정대학원 ㆍ 김주영
프로젝트 파이낸싱 기법에 관한 연구 :경제적 사업타당성 분석
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