건축공사의 리모델링

소개글

건축공사의 리모델링에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 리모델링의 의미
2. 리모델링의 필요성
3. 법규에 따른 리모델링의 범위
4. 리모델링의 목적 및 기대효과
5. 공동주택의 리모델링 유형
6. 리모델링 시행상 장애요인
7. 리모델링의 조사

본문내용

수익성 기대가 크고 유지관리 의식수준이
낮아 효과 및 성능을 발휘가 힘들고 입주자 합의도출이 어렵다.
2) 경제적 요인 : 공사비 투입대비 경제적 가치상승 효과의 객관적 판단이 어렵고
리모델링 비용에 자기부담금이 있고, 공적 비용지원체계가 형성되지
않아 입주민의 부담이 있다.
3) 제도적 요인 : 리모델링 절차와 범위에 대해 규정이 불명확아여 법정행위가 규정되지
않고 관리주체의 기술적 전문성이 부족하다.
4) 기술적 요인 : 벽시구조인 경우 벽체 제거에 한계가 있고 리모델링에 대한 공법개발
이 미비하여 소음, 진동에 취약하고 리모델링에 관한 데이터 베이스
구축이 필요하다.
7. 리모델링의 조사
1.조사
a) 조사의 목적 : 건물의 수선여부를 판단하여 계획작성을 위한 기존 자료를
조사하고 열화요인을 파악
b) 조사의 실시시기 : 건물의 수선주기, 이상발견, 클레임이 있는 경우
c) 조사계획, 실시상의 유의사항 : 조사계획서는 조사항목, 방법, 비용을 적고
단기간에 목적을 달성하며 조사 시방서가
적합한지 파악을 한 후 전문지식과 기술이
있는 전문업자에게 의뢰해야 한다.
d) 조사방법 : 육안, 타진등을 통해 간이 실측을 하고 설계도서의 검토 확인
관리자로 정보수집을 하고 간단한 장비, 기구로 비파괴 시험을 하거나
고기능 장비, 기구로 파괴시험을 하여 조사한다.
2. 진단
a) 기능적 부문 : 본래 기능을 지원하는 제반 요소에 대한 평가로 공간구성 및
규모, 이용자의 요구조건을 포함
b) 가치적 부문 : 사회, 경제적 측면에서 가치를 평가하는 것으로 주변환경과
관계, 투자에 대한 이윤을 볼수 있다.

키워드

리모델링,   건축,   건설산업교육원