신방수 세무사의 부동상 세무 가이드북 실전편

소개글

신방수 세무사의 부동상 세무 가이드북 실전편에 대한 보고서 자료입니다.

목차

서론
부동산 세금의 중요성
책의 구성
부동산 세금의 기본
부동산 세금의 종류
부동산 세금의 납세의무자
부동산 세금의 납부시기와 납부방법
취득세
취득세의 개념
취득세의 과세표준
취득세의 세율
취득세의 감면
취득세의 절약 방법
양도소득세
양도소득세의 개념
양도소득세의 과세표준
양도소득세의 세율
양도소득세의 공제
양도소득세의 절약 방법
종합부동산세
종합부동산세의 개념
종합부동산세의 과세표준
종합부동산세의 세율
종합부동산세의 공제
종합부동산세의 절약 방법
상속세
상속세의 개념
상속세의 과세표준
상속세의 세율
상속세의 공제
상속세의 절약 방법
증여세
증여세의 개념
증여세의 과세표준
증여세의 세율
증여세의 공제
증여세의 절약 방법
부록
부동산 세금 관련 법령
부동산 세금 관련 유관기관

본문내용

최근 부동산 시장이 활황을 이루면서, 부동산 세금에 대한 관심도 높아지고 있다. 부동산을 취득하거나 보유하면 다양한 세금을 부담해야 하는데, 세금을 잘 이해하지 못하면 불이익을 받을 수 있다.

이 책은 부동산 세무에 대한 실무적인 내용을 담고 있는 책이다. 부동산 세무에 대한 기본적인 내용부터, 취득세, 양도소득세, 종합부동산세, 상속세, 증여세 등 부동산 관련 세금의 세부적인 내용까지 상세하게 설명하고 있다.

나는 평소에도 부동산 세무에 관심이 많았지만, 이 책을 읽으면서 부동산 세무에 대한 이해가 한층 깊어졌다. 책에서는 부동산 세무에 대한 다양한 실무적인 사례를 소개하고 있어, 부동산 세무를 이해하는 데 도움이 되었다.

책의 본론은 크게 부동산 세금의 기본, 취득세, 양도소득세, 종합부동산세, 상속세, 증여세의 6개 장으로 구성되어 있다.

부동산 세금의 기본 장에서는 부동산 세금의 종류, 부동산 세금의 납세의무자, 부동산 세금의 납부시기와 납부방법 등에 대해 설명한다.

취득세 장에서는 취득세의 과세표준, 취득세의 세율, 취득세의 감면 등에 대해 설명한다.

양도소득세 장에서는 양도소득세의 과세표준, 양도소득세의 세율, 양도소득세의 공제 등에 대해 설명한다.

종합부동산세 장에서는 종합부동산세의 과세표준, 종합부동산세의 세율, 종합부동산세의 공제 등에 대해 설명한다.

상속세 장에서는 상속세의 과세표준, 상속세의 세율, 상속세의 공제 등에 대해 설명한다.

증여세 장에서는 증여세의 과세표준, 증여세의 세율, 증여세의 공제 등에 대해 설명한다.

책에서는 각 장마다 부동산 세금에 대한 다양한 실무적인 사례를 소개하고 있다. 예를 들어, 취득세 장에서는 부동산을 매매할 때 취득세를 절약할 수 있는 방법을 소개하고 있다. 양도소득세 장에서는 부동산을 양도할 때 양도소득세를 줄일 수 있는 방법을 소개하고 있다.


이 책은 부동산 세무에 대한 실무적인 내용을 담고 있는 책으로, 부동산 세무에 대한 이해를 넓히고자 하는 사람들에게 도움이 될 수 있는 책이다.

특히, 부동산 세무에 대한 기본적인 내용을 이해하고자 하는 사람들에게 추천하고 싶다. 책에서는 부동산 세금의 종류, 납세의무자, 납부시기, 납부방법 등에 대해 상세하게 설명하고 있기 때문에, 부동산 세무에 대한 기본적인 이해를 쌓을 수 있다.

또한, 부동산 세무에 대한 실무적인 사례를 소개하고 있기 때문에, 부동산 세무를 이해하는 데 도움이 된다. 책에서 소개하는 실무적인 사례를 참고하면, 부동산 세무를 실무적으로 적용하는 방법을 이해할 수 있다.

이 책을 읽고 나서, 부동산 세무에 대한 이해가 한층 깊어졌다. 앞으로 부동산 세무에 대한 지식을 바탕으로, 부동산 투자를 보다 합리적으로 할 수 있을 것 같다.

취득세

취득세는 부동산을 취득할 때 납부하는 세금이다. 취득세는 과세표준에 따라 과세표준별 세율을 적용하여 산출한다. 과세표준은 취득가액에서 감면액을 공제한 금액이다.

취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 세금이기 때문에, 부동산을 취득할 계획이 있다면 취득세에 대한 정보를 미리 알아두는 것이 좋다.

취득세를 절약할 수 있는 방법에는 다음과 같은 것들이 있다.

감면항목을 활용
취득세에는 다양한 감면항목이 있다. 대표적인 감면항목으로는 다음과 같은 것들이 있다.

* **주택임대사업자등록을 한 경우**
* **저소득층·장애인·다문화가정 등**
* **국가·지방자치단체의 재정지원을 받는 경우**
* **도시재생사업과 관련된 경우**
취득세 감면항목에 해당되는지 확인하여 취득세를 절약할 수 있는지 알아보도록 한다.

취득가액을 낮추기
취득세는 취득가액에서 감면액을 공제한 금액을 과세표준으로 하여 산출한다. 따라서, 취득가액을 낮추면 취득세를 절약할 수 있다.

취득가액을 낮추는 방법에는 다음과 같은 것들이 있다.

* **시세보다 낮은 가격으로 매매계약을 체결**
* **취득세 중과세율을 적용받는 경우, 비과세·감면대상으로 전환**
장기할부로 취득
취득세는 일시적 납부제도를 채택하고 있다. 따라서, 취득세를 일시적으로 납부하기 어렵다면, 장기할부로 취득하여 취득세를 분할납부할 수 있다.

장기할부로 취득하면, 취득세의 총액은 일시납부보다 늘어나지만, 매년 일정한 금액을 납부할 수 있어 부담을 줄일 수 있다.

취득세 신고 시 유의
취득세는 취득일로부터 60일 이내에 신고·납부해야 한다. 따라서, 취득일로부터 60일 이내에 취득세 신고·납부를 완료하여 가산세를 내지 않도록 한다.

취득세 신고 시에는 취득세 신고서, 취득세 납부서, 매매계약서, 등기부등본 등의 서류를 구비하여 세무서에 제출해야 한다.

이러한 방법들을 활용하여 취득세를 절약할 수 있다.

키워드

부동산 세무,   취득세,   절약 방법,   감면,   취득가액,   장기할부