김치타운건립 타당성 분석

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김치타운건립 타당성 분석에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서 론
1. 사업배경
2. 사업목적
3. 연구의 범위

Ⅱ. 관련법규 검토

Ⅲ. 현황분석
1. 김치의 특성
2. 사례 분석

Ⅳ. 사업대상지 분석
1. 선정배경
2. 사업대상지

Ⅴ. 방문수요 예측
1. 타겟(Target) 설정
2. 수요추정 과정
3. Kimchi Town 수요추정

Ⅵ. 공간계획
1. 공간컨셉
2. 세부계획

Ⅶ. 사업성 분석
1. 시설별 투자규모
2. 추정손익과 현금흐름

Ⅷ. 사업추진계획

본문내용

78,972
432,819,804
법인세
126,816,177
154,021,078
156,684,727
159,507,750
151,305,697
소 계
923,087,901
773,566,212
802,205,774
832,562,935
864,751,162
현금유입(매출액)
1,489,548,894
1,601,439,405
1,641,099,066
1,683,135,849
1,727,725,433
현금흐름
566,460,992
827,873,192
838,893,293
850,572,915
862,974,271
현금흐름 누계
-4,092,168,508
-3,264,295,316
-2,425,402,023
-1,574,829,108
-711,854,838
구 분
6차년
7차년
8차년
9차년
10차년
현금유출
투자비
원 가
443,764,600
456,343,279
469,723,557
469,724,063
469,724,063
판관비
437,376,922
460,529,154
485,080,833
507,985,443
532,264,212
법인세
170,666,004
174,214,121
178,009,619
160,396,732
164,798,676
소 계
881,141,522
916,872,433
954,804,390
977,709,505
1,001,988,274
현금유입(매출액)
1,775,058,401
1,825,373,118
1,878,894,228
1,878,896,250
1,878,896,250
현금흐름
893,916,879
908,500,685
924,089,838
901,186,745
876,907,976
현금흐름 누계
182,062,041
1,090,562,726
2,014,652,564
2,915,839,309
3,792,747,285
구 분
11차년
12차년
13차년
14차년
15차년
현금유출
투자비
원 가
469,724,063
469,724,063
469,724,063
469,724,063
469,724,063
판관비
557,999,707
585,279,332
614,195,734
644,847,120
677,337,590
법인세
157,592,738
149,954,443
130,657,850
133,275,462
124,178,130
소 계
1,027,723,769
1,055,003,394
1,083,919,797
1,114,571,183
1,147,061,653
현금유입(매출액)
1,878,896,250
1,878,896,250
1,878,896,250
1,878,896,250
1,878,896,250
현금흐름
851,172,481
823,892,856
794,976,453
764,325,067
731,834,597
현금흐름 누계
4,643,919,765
5,467,812,621
6,262,789,074
7,027,114,141
7,758,948,739
구 분
16차년
17차년
18차년
19차년
20차년
현금유출
투자비
원 가
469,724,063
469,724,063
469,724,063
469,724,063
469,724,063
판관비
711,777,488
748,283,779
786,980,449
827,998,918
871,478,495
법인세
114,534,959
93,113,197
93,478,130
81,992,959
69,818,677
소 계
1,181,501,550
1,218,007,842
1,256,704,511
1,297,722,980
1,341,202,558
현금유입(매출액)
1,878,896,250
1,878,896,250
1,878,896,250
1,878,896,250
1,878,896,250
현금흐름
697,394,700
660,888,408
622,191,739
581,173,270
537,693,692
현금흐름 누계
8,456,343,439
9,117,231,847
9,739,423,585
10,320,596,855
10,858,290,547
4) Kimchi Town 수익성 분석
. Kimchi Town에 초기 투하된 자본의 회수기간은 6년으로 나타남
. NPV는 할인율이 8%일 때 2,616,818,863원, 9%일 때 2,104,241,813원, 10%일 때 1,655,744,020으로 나타나 사업성이 있는 것으로 나탐남
. 내부수익율(IRR) 이 15%이므로 요구수익율이 15%보다 적다면 투자에 대한 타당성이 있음
<표Ⅶ-4> Kimchi Town 수익성분석
회수기간
순현재가치(NPV)
내부수익율
(IRR)
8%
9%
10%
6년
2,616,818,863
2,104,241,813
1,655,744,020
15%
Ⅷ. 사업추진계획
기본방향
. 보고 즐기는 소비적 관광에서 직접 체험하는 생산적 관광으로 수요 패턴의 변화 추세에 맞춰 김치 담그기 체험 프로그램을 제공
. 김치타운을 방문하는 모든 계층이 참여하여 즐길 수 있도록 상품을 구성함
. 한국관광연구원에 따르면 최근 외국인 관광객 313명을 대상으로 직접 체험을 원하는 관광활동을 조사한 결과 김치 담그기가 가장 높은 점수를 얻음
. 외국인에게는 김치종주국으로서 우리 문화의 우수성을 알리기 위해 김치 담그기 체험에 중점을 두고 내국인에게는 후대에 살아있는 먹거리 문화로 보존·계승하는 의미를 지녀 기업의 이미지 향상에 기여함
. 김치 타운 내의 전시관, 체험관, 시식관의 다양한 활동을 체험하는 것과 더불어 주변 수원 관광상품과 연계해 지역 경제 활성화에도 기여함을 목적으로 함
김 치 타 운
.소비적 관광에서 체험의 기회를 주는 생산적 관광
.기업의 이미지 개선과 지역 경제 활성화에 기여
김치 담그기 체험의 장
김치 판매의 장
외
국
인
.김치 종주국으로서 우리
먹거리 문화의 우수성을
알림
.우리의 체험 문화 중 가장
선호하는 관광활동.
내
국
인
.후대에 살아있는 문화로
보존.계승하는 배움의 장
.믿을 수 있는 김치 상품을
경쟁력있는 가격으로 구매

키워드

투자분석,   김치,   타당성 분석,   조성계획