토지의 매수 청구

목차

Ⅰ. 들어가는말

Ⅱ. 土地買受請求의 內容 및 特性
1. 土地의 買受請求 內容
(1)법률적, 제도적 취지
(2)매수청구권자 및 매수대상토지
(3)의무적 매수
(4)매수가격
(5)매수의 절차 및 매수금액 산정 방법
(6)비용의 부담
(7)이의신청
(8)매수 토지의 귀속
(9)처리절차 흐름도
2. 法制度의 特性과 問題點
(1)土地의 買受請求權은 形成權이다.
(2)制度의 問題點

Ⅲ. 맺는말

본문내용

형성되고 통상거래가격은 미래가치가 포함되어 거래되고 있어 공시지가와는 상당한 가격차이를 보이고 있기 때문에 매수청구자가 특별한 사정이 없는 한 매수 청구후 철회가 예상되기 때문에 현실성이 결여되었다고 본다.
따라서 헌법 第23조의 정당한 보상원리에 위배될 수 있어 다툼의 여지가 있다하겠다.
Ⅲ. 맺는말
21세기의 새로운 국토도시관리체제로 전환되는 시점에서 무질서한 도시의 확산을 막고, 사회적으로 정의로운 토지이용관리체제를 확립하고 미래지향적 국토도시공간을 형성하기 위한 제도적 기반구축에는 우리다함께 노력하여야 할 것이다.
이에 모처럼 선 계획 후 개발하려는 일련의 노력들을 법 제도에서 볼 수 있다.
이 과정에서 장기간 잠자던 사유재산이 보상되는 법의 취지는 진일보한 입법활동이라 하겠다.
그러나 현실성이 상당히 결여된 감이 없지 않으므로 단순 부동산 투기에 따른 지가의 급등에만 책임을 돌리지 않고 현행제도의 문제점에 대한 보다 심층적인 분석과 지난날 외국에서 경험한 시행착오를 보아 가면서 제도개선 방안을 구체화하는 연구가 뒤따라서 현실에 부合되도록 하는 노력들이 있어야겠다.
참고문헌)
1.이수겸 부동산공법(Ⅱ) 도서출판 범론사 2003년2월 2-42쪽부터 45쪽
2.대한민국 현대법령집 법제처
3.월간 자치행정 2002년 4월호 송용찬 건교부 심의관, 황희연 충북대교수,박재길 국토개발 연구원위원 특별기고문 참조
4.월간 도시문제 2003년 8,9월호 백성준 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행렬 의 배경과영향 논문2편
5.김상용 민법총칙 법문사 2003년출판 103쪽부터 105쪽 청구권, 형성권
6.인터넷

키워드

토지,   매수,   청구,   청구권자,   가격,   의무,   법학,   이의