평창 콘도미니엄 사업계획서

소개글

평창 콘도미니엄 사업계획서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 계획의 목적

Ⅱ. 사업계획 개요
사업지 위치 및 전경 / 건축개요 / 실별 분양 면적표 / 사업일정계획

Ⅲ. 입지 및 시장 환경 분석
사업지 입지환경 / 평창지역 인문환경 / 개발 여건 분석 / 관광 진흥법 및 관련제도
콘도미니엄 시장동향 및 전망

Ⅳ. 상품 구성 계획
상품구성 컨셉 설정 / 전략 Point / 도입 시설 및 시설배치 계획

Ⅴ. 적정 분양가 산정
콘도미니엄 가격 및 인근지 사례 / 적정분양가 / 회원권 분양가 전략

Ⅵ. 관리처분 계획
관리처분계획의 체제 / 주요기준 및 적용형태 / 계약 형태 및 분양방식/ 시설물 차별화 전략 / 판매촉진 지원 계획

Ⅶ. 재원조달 계획 및 사업성 분석
재원조달 계획 / 소요자금 추정 / 매출계획 / 사업수지

Ⅷ. 홍보 및 광고(Promotion)계획
기본방향 / 분양 전 Booming단계 / 분양 시 집중 공략단계

본문내용

Park
Children
Park
래프팅, Water Pool, Kiddy Pool
Water Slide
SPA
Park
노천탕, 숯가마찜질방, Sauna
에스테띠끄,한방Therapy,Tea Therapy
지원시설
락커, 식음,사무실, 고객지원
Theme
Park
옥외놀이
번지점프, 공연장, 바비큐가든, 카트
실내놀이
Game Land
식음/지원
Restaurant, Cafe, Shop
Green
Park
운동
퍼팅그린, 농구장, 탁구장(당구장),
인라인스케이트
자연
Forest
Park
체험
Board Walk, Health Walk, 산책로,
자연학습장
휴양
숙박
휴식
콘도미니엄, 부대편의시설, 세미나실
■시설 배치도
■차별화 프로그램 (SPA & Green, Children Park)
Resort Complex로서의 기본적 부대시설
호텔식 서비스 특히, Butler Service가 가능한 각종 편의부대시설(클럽예약, 스키장이용 및 지원, 업무지원등 시설)
Golf Pitching 및 Putting Green / 옥외 Swimming Pool등 어린이 및 가족 놀이시설 / 기타 Property & Security
System.
시설내 건강 및 고급 스포츠 시설( Spa & Therapy /Golf Putting Green등)의 적극 도입
[기존 Sports Center] [평창 현대훼미리타운 콘도]
스포츠 시설
POOL
SPORTS
CENTER
ESTHETIQUE
THERAPIE
Area
기타시설
LOBBY
LOUNGE
Member\'s
Room
THERAPIE
&
SPA
+
SAUNA
Golf & Golf Clinic SAUNA ESTHETIQUE 한방 THERAPIE
Squash Pro-Shop TEA THERAPIE THERAPIE Area
Health & Aerobic Cafeteria Nurse Room SPA Fac.
■Software Program System
최근의 종합리조트시설과 연계된 콘도미니엄이 구성하는 중요 요소중 당해 시설물의 구조적, 질적 수준인 Hardware는 수요자의
역량과 취향에 달려있다 할 정도로 최고의 수준에 도달해 있는 것이 현실이다.
특히, 본 계획 상품이 지향하는 복합 리조트 시설의 경우에 있어서 다양한 여가활동에 대한 완벽한 서비스지원은 필수적 요소
이며, 이에 대한 사전적 프로그램의 구축, 관련 집단과의 연계 및 제휴, 내부 서비스관리 시스템의 정립은 최근에 있어 분양성과(成果)
의 대소에 치명적으로 작용하고 있다 할 수 있다.
Hardware 시스템의 상호 유연한 연계체계의 확보와 이용자 편의 시스템 확보
외부 관광체험레져의료 프로그램의 개발 및 제휴 시스템 확보
-상시 관광투어, 문화체험, 계곡래프팅 및 패러글라이딩 프로그램 구축/인접 스키, 골프장의 이용 편의
시스템의 확보/ 의료시설 연계 Therapy가동 방안등
위탁 관리 대비 전문 Management Company의 확보 or 내부 운영 시스템 수립
-현대 훼미리콘도 및 해외리조트와의 전략적 체인 연계 및 내부 육성 프로그램 가동
부가 서비스 프로그램 및 분양 상품 연계
-골프회원권(인근 휘닉스파크 골프장등), 스키장 이용권, 종합리조트 전략적 제휴등
Ⅴ. 적정 분양가 산정
1. 콘도미니엄 가격 및 인근지 사례
구분
로드랜드 빌지지
오크밸리 노스타워
설악 썬밸리리조트
용평 그린피아
휘닉스파크 핑크&레드
평당가
1,550만원/평
1,350만원/평
2,031만원/평
1,150~1,340만원/평
1,030만원/평
회원권
분양속성
연간 30일 이용권
(1실 10구좌 오너쉽)
연간 30일 이용권
(1실 10구좌 오너쉽)
연간 30일 이용권
(1실 10구좌 오너쉽)
연간35일 이용권
(Time Share 방식)
연간 30일 이용권
(1실 10구좌 오너쉽)
체인유무
無
無
有
有(일성콘도 편입진행)
無
연계시설
골프장
기타시설 전무
골프장,스키장
헬스클럽,테니스코트外
골프장
수영장, 사우나, 헬스
골프장, 스키장
자체부대시설 없음
골프장,스키장
승마, 수영장
골프장,
스키장 이용혜택
골프장 주중이용시 그린피 30%할인
스키장 없음
골프장 주중 이용시
10~30%할인
스키 장비대여등 10~30%할인
골프장 연6회 부킹제한
50%할인
스키장 없음
골프장 주중 이용시 10~30%할인
스키 장비대여등 10~30%할인
최초 1년간 객실 비용 부담 없이 사용
스키,퍼블릭골프장
30%할인
기타
단순 숙박형
종합 리조트
단숙 숙박형
종합리조트
종합리조트
조감도
(전경사진)
■ 콘도미니엄 가격 비교
상기 평당가는 Full 구좌 분양을 기준으로 환산한 가격임.
■ 인근지 콘도미니엄 분양 사례
(1) 휘닉스파크 핑크 & 레드
소 재 지 : 평창군 봉평면 면온리 보광 휘닉스파크리조트內
대지면적 : - 평
객 실 수 : 440실
규 모 : 지상9~13층 2개동
평 형
38
48
54
59
계
분양가
39,400만원
49,440만원
55,620만원
60,770만원
-
객실수
317
23
62
38
440
부대시설 : 로비라운지, 휘트니스센터, 세미나실
스키(락커,대여소,보관소,매표소등)
상품조건 :
-. 공유제 (1/10구좌) [객실 내부전경]
-. 연간 이용일수 30일(단, 겨울6일, 여름4일, 시즌외 주말8일)
-. 수도권 명문 G.C 주중 정회원 대우
-. 레저월드(승마/양궁/사격,볼링) 10~50%할인
-. 스키(리프트, 렌탈, 강습) 30% ~50%할인 /퍼블릭골프장 30~50%할인 [59평형 평면]
-. 기타 식음료매장등 부대시설 10%할인혜택
분양 대금 납입방법 :
-. 콘도미니엄 10구좌제 기준 : 계약금/1~4차 중도금 각 20% / 잔금 10%
※ 일시납 5%할인 (단, 계약후 30일 이내 완납조건)
(2)설악 썬밸리 리조트
소 재 지 : 고성군 죽왕면 삼포리 썬밸리C.C. 內
대지면적 : 골프장 포함 50만평
객 실 수 : 198실
규 모 : 지상 7층
평 형
32
48
65
계
분양가
65,000만원
10,300만원
15,000만원
-
객실수
128
60
10
198
부대시설 : 대연회장(220석), 중연회장(100석), 소연회장(50석3실)
퓨전식당, 커피

키워드

콘도미니엄,   휴양콘도미니엄,   관광진흥법,   리조트개발,   리조트개발사업사업계획