부동산 상식 및 세금까지 (전문가 자료..)

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부동산 상식 및 세금까지 (전문가 자료..)에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1, 부동산의 취득
1) 취득이란?
2), 취득시기
3), 취득세*등록세 계산시 취득가액 산정방법
4), 부동산을 취득할 때 내야 하는 세금
5), 부동산 취득에 소요된 자금출처 조사

2, 부동산의 보유
1), 종합부동산세란?
2), 재산세

3,부동산의 양도
1)양도소득세

1, 조합원입주권에 대한 양도소득세

2, 1세대2주택, 1주택1입주권 양도의 중과세(2007년1월1일 시행)

3, 양도소득세 감면
▶ 6억원초과 고가주택의 양도소득세 계산방법
▶부동산 양도세 실거래가 전면시행에 따른 취득가액 입증방법을 알자-
▶양도소득세의 9가지 함정
▶ 1가구2주택자 양도세유형 및 절세전략

1, 중과대상 보유 주택수 판정기준

2, 주택수 판정시 유의사항
◆ 양도소득세의 비과세와 감면

1, 1세대1주택 양도소득세 비과세

2, 1세대2주택 양도시 비과세

3, 이 밖의 비과세

4, 농지에 대한 양도세 감면 및 비과세

5, 기타 양도세가 감면되는 경우
▶1세대 1주택 양도세 비과세 적용시의 거주기간 계산
▶양도세 절세포인트 취득가액 등 필요경비로 인정되는 지출

4, 상속세

5,증 여 세

본문내용

◆부동산에 관한 상식 여기에
1, 부동산의 취득
1) 취득이란?
부동산의 취득이란, 매매,신축,교환,상속,증여,기부,법인에 대한 현물출자,건물의 증축,공유수면의 매립 또는 간척에 의한 토지의 조성,토지의 지목변경 등과 이와 유사한 취득으로서 원시취득,승계취득 또는 유상,무상을 불문한 일체의 취득을 말한다.
2), 취득시기
①, 사실상의 잔금지급일
가, 국가,지방자치단체 및 지방자치단체조합으로부터의 취득
나, 경매,공매에 의한

키워드

양도세 ,   절세포인트,   부동산