경제학으로 풀어본 분양가 상한제

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경제학으로 풀어본 분양가 상한제에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

양가 상한제란 아파트 분양가를 건설교통부 장관이 정하는 기본형 건축비 등으로 산정하는 제도를 말한다. 이는 정부가 민간건설업체의 아파트 분양가 산정에 직접개입하는 것을 나타낸다.
분양가 상한제는 지난 1989년 시행되었다가 1999년 분양가 전면 자율화 조치에 따라 사라졌던 것을 다시시행하는 것이다.
그럼 정부가 분양가 상한제를 다시 시행하는 이유는 무엇인가?
정부가 분양가 상한제를 시행하게된 이유는 천정부지로 오르고 있는 집값을 잡기 위함이다.
민간건설업체들이 신규 분양 아파트를 주변 시세에 비해 비싸게 팔면 그 영향으로 주변 집값이 올라가고 그러면 다시 신규 아프트의 분양가가 올라가는 악순환을 막는 취지에서 시행하게 된 제도이다.
집값이 지속적으로 오르게 되면 경제적으로 여건이 넉넉치 못한 사람들이 주택을 소유하지 못하는 일이 발생할 수 있다. 이에 따라 형평성에 기초해서 주택수요의 해택을 좀더 많은 사람들이 누릴 수 있도록 하는 것이다.
정부는 분양가 상한제가 주택시장에 적용되면 현재 수준보다 15~20%가량 분양가가 낮아질것으로 예상하고 있다.
현재의 집값은 거품이 너무 많다는데 이를 공정한 심사를 거친 가격으로 정하여 가격의 상한선을 그으면 집

키워드

경제학,   분양가 상한제,   수요와 공급,   경제학과과제