뉴타운사업지구내 주거선호에 따른 사업추진 방향에 관한 연구

목차

표 목 차 ⅳ
도 목 차 ⅵ
논문개요 ⅶ

제 1 장 서 론 01
제 1 절 연구의 배경 및 목적 01
제 2 절 연구의 범위 및 내용 03
1. 연구의 범위 03
2. 연구의 내용 04
제 2 장 이론적 고찰 및 선행연구 06
제 1 절 뉴타운사업 06
1. 뉴타운사업의 개념 06
2. 뉴타운사업 법률적 근거 14
제 2 절 주거선호 구조 24
1. 주거선호의 개념 24
2. 주거선택 결정 요인 25
3. 가구소유자와 세입자의 주거선호 구조 29
제 3 절 선행연구 검토 33
1. 뉴타운사업 관련 선행연구 33
2. 주거선호 관련 선행연구 35
3. 선행연구를 통한 시사점 36
제 3 장 뉴타운사업의 현황 및 추진실태 38
제 1 절 경기도 뉴타운사업 추진 현황 38
1. 경기도내 뉴타운사업 일반 현황 38
2. 주요시군별 뉴타운사업 추진 사례 43
3. 경기 뉴타운사업을 통한 시사점 47
제 2 절 오산뉴타운사업 추진 현황 49
1. 사업지구 추진 현황 49
2. 사업계획 개발방향 및 기본구상 56
3. 사업지구내 주거생활 및 입지환경 실태 59
제 4 장 설문조사 분석 64
제 1 절 설문조사 개요 64
1. 설문조사 개요 64
2. 조사방법 및 조사내용 64
3. 표본의 특성 66
제 2 절 기초 통계 69
1. 사업의 인지도․이해도 69
2. 주거생활 환경의 만족도 71
3. 향후 사업계획 방향 75
제 3 절 분석 결과 77
1. 일반적 사항 및 사업 찬반 분석 77
2. 환경의 만족도 분석 84
3. 상업시설 이용선호 분석 87
4. 향후 사업계획 및 개발방향 분석 90
제 4 절 시 사 점 94
1. 기초 통계 94
2. 분석 결과 97
제 5 장 결 론 100
제 1 절 연구의 요약 100
제 2 절 연구의 한계점 및 향후 연구과제 103


참고 문헌 104













표 목 차

<표2-1> 종전의 기성시가지 정비사업 와 뉴타운사업의 비교 07
<표2-2> 서울시 뉴타운사업지구 현황 12
<표2-3> 뉴타운사업과 도시재정비촉진사업의 특성 비교 22
<표2-4> 도시정비사업 과 도시개발사업의 특성 비교 23
<표2-5> 생애주기 구분 27
<표2-6> 주거이동에 영향을 주는 변수 28
<표3-1> 경기도 뉴타운사업 지구별 추진 현황 39
<표3-2> 부천시 뉴타운사업지구 현황 43
<표3-3> 고양시 뉴타운사업지구 현황 45
<표3-4> 평택시 뉴타운사업지구 현황 46
<표3-5> 도시재정비촉진지구 개발유형 51
<표3-6> 오산뉴타운사업 추진 경위 55
<표3-7> 오산뉴타운사업 토지이용 기본구상 57
<표3-8> 구역별 인구수․가구수 및 편입면적 59
<표3-9> 노후․불량건축물 현황도 60
<표3-10> 접도율 현황도 60
<표3-11> 건축물 용도 현황도 61
<표3-12> 건축물 경과년수 현황도 61
<표3-13> 건축물 층수 현황도 62
<표3-14> 도시기반시설 현황 63
<표3-15> 도시관리계획(용도지역 현황) 현황도 63
<표4-1> 응답자 설문지역 거주 현황 65
<표4-2> 응답자 일반적 사항 67
<표4-3> 주거 실태 조사 68
<표4-4> 주거선호 및 주택수요조사 1 69
<표4-5> 주거선호 및 주택수요조사 2 70
<표4-6> 입주하지 않는 응답자 희망 이주의사 빈도표 71
<표4-7> 현재 거주지역 주변 주거환경 만족도 72
<표4-8> 현재 거주지역 주변 교통환경 분석 73
<표4-9> 외출시 상업시설 이용선호 및 선택이유 74
<표4-10> 가장 필요한 공공시설 75
<표4-11> 가장 필요한 상업용시설 76
<표4-12> 뉴타운사업 계획방향에 관한 사항 77
<표4-13> 성별 응답자 일반적 사항 78
<표4-14> 연령별 응답자 일반적 사항 78
<표4-15> 거주기간별 응답자 일반적 사항 79
<표4-16> 직업별․월소득별 응답자 일반적 사항 81
<표4-17> 입주여부에 따른 주거실태 조사 82
<표4-18> 입주여부에 따른 사업 찬성여부 분석 83
<표4-19> 입주여부에 따른 사업 찬성이유 다중응답 분포 84
<표4-20> 오산뉴타운 지역 여건 신뢰도 조사분석 85
<표4-21> 입주여부에 따른 오산뉴타운 지역여건 만족도(t-test) 86
<표4-22> 입주여부에 따른 상업시설 이용선호 분석 87
<표4-23> 입주여부에 따른 상업지역 선택이유 분석 89
<표4-24> 입주여부에 따른 가장 필요한 상업용시설 분석 91
<표4-25> 뉴타운 사업계획방향 분석 92
<표4-26> 주거선호 및 주택수요 분석 분포 95
<표4-27> 주거환경 만족도 분석 분포 96
<표4-28> 향후 사업계획 방향 분석 분포 97
도 목 차

<그림1-1> 논문구성 흐름도 05
<그림2-1> 현행 기성시가지 도시정비 방법의 문제 도출 09
<그림2-2> 서울시 뉴타운사업 추진절차 . 13

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뉴타운사업 ,   부동산정책,   오산뉴타운