SK 부동산 자산관리 용역 제안서

소개글

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목차

Ⅰ. 수립배경
1. 기업 부동산자산(Corporate Real Estate Asset) 현황
2. 기업 부동산 자산관리(Corporate Real Estate Asset)와 기업가치
3. SK(주) 자산관리 종합계획의 필요성

Ⅱ. 부동산 자산관리 계획(案)
1. 계획수립 Flow
2. 세부계획(案)
1) 기업환경 및 사업계획 분석
2) 부동산 자산 현황분석
3) 부지선별(보유, 매각, 매입, 이전, 개발자산 등)
4) 자산관리 Vision 및 종합계획 수립
5) 의사결정 방안
6) 종합 자산관리체계 구축

본문내용

■ 기업가치에 영향을 미치는 주요 자산
- 부동산 처분․취득은 공히 기업가치를 증대시키는 가치극대화의 행위
- 부동산 자산의 효율적 관리 → 해당기업의 시장가치, 주식가치, 시장점유율 변화
- 잘못된 공간소요계획, 부지선정, 임대차 계약, 유휴/잉여부동산 보유
→ 유동성 저하로 기업의 수익성 및 현금흐름 악화, 가치하락 유발
■ 상시적 자산관리 운영체제
- 상시적 조직체계 재구축의 필요성
․ 부동산 자산관리는 하나의 투자행위로 투자과정 전반에서 일어나는 모든 사항에 대한 전략적 접근이 필요
․ 투자에 따른 수익성을 극대화하는 경영행위로 주식이나 채권과는 달리 특성상 집중적인 관리가 필요
- 체계적 관리의 Flow

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