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소개글

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목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 공동주택의 의의

Ⅲ. 공동주택의 특징

Ⅳ. 공동주택의 확산기

Ⅴ. 공동주택의 단지계획
1. 단지계획
2. 단지개념의 법적근거
1) 정의
2) 사업계획승인 및 건축허가 등(주촉법 제33조, 동법시행령 제32조 3항, 6항, 건교부 주개 30420-13222 ’91. 5. 11)
3) 관리주체(공동주택 관리령 제3조 4항, 제8조 2항)
3. 단지계획영역

Ⅵ. 공동주택의 노후화

Ⅶ. 공동주택의 하자

참고문헌

본문내용

고 구체적이다.
따라서 단지계획은 도시계획 등의 상위계획으로부터 해당 단지의 계획목표가 설정되었을 때 그 기준을 토대로 하여 세부설계인 건축, 토목, 조경 등의 틀을 작성하는 종합계획의 영역을 담당하고 있다고 할 수 있다.
Ⅵ. 공동주택의 노후화
공동주택의 노후화는 물리적 측면과 비물리적 측면에서 고려 될 수 있는데, 물리적 측면은 사용이나 시간의 경과에 따른 마모 및 부식, 비정상적인 파손 및 파괴 등의 물리적 요인에 의한 결과를 의미한다. 비물리적 측면에서의 노후화란, 주변 환경의 변화에 따라 건물을 사용하는 사용자의 욕구가 충족되지 못함에 의한 사회적 노후화, 기술적, 기능적 측면에서 유용성을 발휘하지 못하게 되는 기능적 노후화, 건물의 위치, 형태 등이 더 이상 그 지역의 경제적 양상과 균형을 이루지 못하여 발생하는 경제적 노후화를 의미한다.
주택 등 건물의 노후화에 있어서 구조 등 물리적 요소의 파손이나 결향이 중요한 요소이긴 하나 사용자가 일상생활에서 경험하는 불편, 불만족, 심리적 불안감 등과 같은 사용자인지 차원에서의 노후화도 중요한 요소이다.
현재 진행되고 있는 재건축사업의 많은 경우 물리적 수명이 남아 있음에도 불구하고 사회적, 기능적, 수명이 다함에 따라 사업에 착수하게 되었다고 할 수 있고, 보다 정확히 표현하여 경제적 이익을 기준으로 판단하는 경제적 수명이 재건축 추진 여부에 결정적 기준이 되었다고 할 수 있다.
Ⅶ. 공동주택의 하자
. 공동주택은 총체적이고 복합적인 시설물일 뿐 아니라 컴퓨터나 기계가 아닌 인간이 작업을 하는 시설물이기 때문에 상당한 오류와 시행착오가 발생할 수 있는 소지가 다분히 있는 것이다.
. 따라서 앞에서 언급한 하자발생의 원인 및 대책을 감리자가 사전의 철저한 확인을 통하여 시공의 오류를 최소화함으로서 품질향상에 기여하여 입주민의 원하는 시설물을 제공할 수 있을 것으로 사료된다.
참고문헌
강봉옥, 전원주택 단지 계획의 문제점 및 개선방안에 관한 연구, 연세대학교 산업대학원, 2003
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신방현, 한국주택행정론, 단국대학교출판부, 1990
윤주현, 공공주택금융 발전방안: 국민주택기금을 중심으로, 주택·도시·공공성, 박영사, 2000
주택은행, 주택금융, 1996
함진식, 급배기 성능을 고려한 공동주택의 환기설계에 관한 연구, 대한건축학회 논문집 계획계 14권11호, 1998

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공동주택,   주택,   주택건설,   부동산,   공동주택재건축