임대료규제의 장단기 효과

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임대료규제의 장단기 효과에 대한 보고서 자료입니다.

목차

임대료 규제의 의의, 효과 및 사례분석

1. 임대료 규제의 의의

2. 임대료 규제의 효과

참고 문헌

본문내용

임대료 규제의 의의, 효과 및 사례분석
1. 임대료 규제의 의의
오늘날 선진 자본주의 국가에서 최고가격제를 지속적으로 실시하는 품목이 있 는데 이것이 대도시 주택 임대료 규제(rent contol)이다. 이것은 뉴욕, 파리, 런던등의 대도시에서 실시하고 있으며, 서민 주택 상승률을 억제하는 기능을 한다. 즉, 주택 임대료 규제란 임대료 수준 또는 임대료 상승률을 일정범위 이내에서 규제함으로써 임차가구들은 보호하려는 가격규제의 일종이다. 하지만 임대료 규제는 결론부터 말하자면 그 목적에 어긋나게 주거비 부담을 덜어주는 것이 아니라 오히려 가중시키고 저소득층의 생활 수준을 향상시키는데 매우 비효율적이다.
2. 임대료 규제의 효과
1) 단기적 측면
주택의 공급은 비탄력적
-임대할 수 있는 아파트의 수가 고정되어 있어 시장의 여건이 변화 하더라도 아파트의 수가 쉽게 변하지 않는 것
수요도 비탄력적
-집을 구하는 사람들의 수도 임대료에 민감하지 않을 가능성이 큼
※해설 공급곡선
즉 정부의 임대료 통제를 통한 단기적인 효과는 경쟁시장에서 형성되는 가격이 너무 높다는 것으로 판단되어서 최고 가격을 설정하는 것이다. 이것을 표로 그리자면,
가

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