공인중개사기출시험출제과목 문항별핵심내용 요약

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공인중개사기출시험출제과목 문항별핵심내용 요약에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

중개업자 등에 대한 벌칙 숙지
18. 공인중개사협회에 대한 개념이해(협회설립 시 창립총회 회원의 참석 인원 등)
19. 중개계약에 대한 설명
20. 중개업자가 주택법령상 주택거래신고지역 내의 주택을 거래하면서 중개의뢰인에게 설명해야할 내용(거래계약체결일로부터 신고해야할 기한)
21. 중개법인 분사무소에 대한 설명
22. 중개업자가 주택임대차 중개를 의뢰받고 임차의뢰인에게 설명해야할 내용
23. 임차보증금 월세 요율 계약기간 한도액을 통한 주택임대차 거래에서 중개업자가 중개의뢰인들로부터 받을 수 있는 중개수수료의 최고한도액의 산정하는 방법
24. 부동산거래정보망에 대한 설명
25. 중개업자가 주택임차의뢰인에게 임차목적물의 경매서 배당우선순위 이해하기
26. 법인인 중개업자가 할 수 있는 업무
27. 중개업자의 중개계약에 대한 설명
28. 부동산의 셀링포인트에 대한 설명
29. 중개업자가 중개대상물을 중개하면서 설명해야할 내용
30. 중개업자의 금지행위
31. 중개업자에 행한 지도 감독에 대한 설명
32. 공인중개사법상 중개업자에 대한 벌칙규정 숙지
33. 공인중개사법상 포상금제도에 대한 설명
34. 인장의 등록에 대한 사항
35. 공인중개사법상 중개사무소의 개설등록을 할수 있는 사람
36. 중개업의 휴업과 폐업에 대한 설명
37. 중개업자가 중개대상물을 조사 확인하여 설명서에 기재할 환경조건의 요소와 입지조건의 요소에 대한 내용 숙지
38. 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙의 내용에 대한 설명
39. 중개업자가 입목에 관한 법률 소정의 입목에 관하여 중개하면서 설명해야 할 사항
40. 공인중개사법령상 부동산거래의 신고절차에 대한 설명
출제경향분석(2006년, 17회, 2차)
과목명 : 제2과목 부동산공시에 관한 법령 및 부동산관련 세법
1. 지적법령상 용어의 정의 숙지(소관청, 지목, 축척변경, 토지의 표시, 좌표 등)
2. 지적법령상 지적공부에 등록하는 토지의 표시사항에 대한 설명
3. 지목의 설정에 대한 설명
4. 지적법령상 토지이동 신청 특례 등에 대한 설명
5. 지적측량의뢰인이 지적측량에 따른 손해배상금으로 보험금을 지급받기 위해 보험회사 청구 시 첨부할 서류
6. 지적측량에 의하여 필지의 면적을 측정해야하는 대상
7. 지적법령상 지번의 구성 및 부여방법에 대한 설명
8. 축척변경위원회의 구성 및 기능에 대한 설명
9. 지적법령상 토지의 이동 신청 및 정리에 대한 설명
10. 지적공부에 관한 전산자료를 이용 또는 활용하고자 하는 사람이 거쳐야 할 심사권자
11. 지적법령상 지적측량업의 등록을 할 수 없는 결격사유
12. 지적도에 대한 범례 숙지
13. 대지권등록부의 등록사항
14. 등기절차에 대한 설명
15. 집합건물등기에 대한 설명
16. 변경등기에 대한 설명
17. 근저당권등기에 대한 설명
18. 등기신청의 각하사유 중 사건이 등기할 것이 아닌 때에 해당하는 경우
19. 등기에 대한 설명
20 등기능력이 있는 것 사례별 구분해내기
21. 토지거래허가구역의 자기 토지를 매도 후 상대가 3자에게 전매한 경우의 법률관계
22. 등기관의 처분에 대한 이의신청에 대한 설명
23. 부동산소유권이전등기 등에 관한 특별조치법에 관한 설명
24. 전산정보처리조직에 의한 등기절차에 대한 설명
25. 소유권이전등기신청에 관한 설명
26. 등기신청 시 서명이 허용되는 사람
27. 지방세법상 취득세에 대한 설명
28. 지방세법상 취득세 과세객체가 되는 취득의 목적물
29. 부동산의 보유단계에서 과세되는 국세
30. 지방세법상 취득세신고납부에 대한 설명
31. 본인 소유 대지에 거주용 단독주택을 신축한 경우 신고가액과 시가표준액을 활용한 지방세법상 등록세 계산방법
32. 소득세법상 양도소득이 있는 국내거주자인 사람의 부당행위계산부인과 관련된 내용
33. 소득세법상 양도소득 과세표준의 예정 확정 신고 및 납부에 대한 설명
34. 부동산에 관련된 조세 중 물납을 허용하고 있는 것
35. 종합부동산세법상 종합부동산세에 대한 설명
36. 소득세법상 국외 소재 부동산의 양도소득에 대해 국내에서 소득세를 신고해야할 의무가 있는 사람
37. 주택공시가격과 전년도의 재산세와 해당년도의 재산세 산출세액을 활용한 당해년도 재산세 납부액 계산방법
38. 부로부터 자에게 부동산이 양도된 경우 상속세 및 증여세법상 그 부동산의 가액을 아들이 증여받은 것으로 추정하는데 이의 예외에 해당되는 것
39. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 규정에 의한 거래게약허가구역안의 토지에 대하여 시기별로 매매계약체결, 매매대금의 수령, 토지거래계약허가를 받는다고 가정할 경우 토지 매도자의 양도소득세 예정신고기한 산정방법
40. 부동산관련 부가가치세에 대한 설명
출제경향분석(2006년, 17회, 2차)
과목명 : 제3과목 부동산공법
1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시계획 등에 대한 설명
2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시 관리계획에 대한 설명
3. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역 용도지구 용도구역에 대한 설명
4. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시계획시설사업이 시행되지 않은 도시계획시설에 대한 설명
5. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 건설교통부장관, 시도지사, 시장군수 구청장이 처분을 하고자 하는 경우 청문을 실시하는 경우
6. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지형도면과 관련된 설명
7. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역 용도지구 용도구역 안에서의 행위제한에 대한 설명
8. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지구단위계획에 대한 설명
9. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발행위허가에 대한 설명
10. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발밀도관리구역에 대한설명
11. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 토지거래계약에 관한 허가구역에 대한 설명
12. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 처분 등에 대한 권리구제에 대한 설명
13. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시계획위원회에 대한 설명
14, 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시계획시설사업에 관한 측량을 위하여 행하는 토지에의 출입 등에 대한 설명
15. 개발제한구역의 지정 및 관리에

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