부동산의개념, 토지의소유화,토지의공개념,토지,건물의분류,부동산의특성,본직,시장,경기,문제,정책,금융

소개글

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목차

1. 부동산의 개념
2. 토지의 소유화와 토지의 공개념
3. 토지 ‧ 건물의 분류
4. 부동산의 특성
5. 부동산의 본질
6. 부동산 시장과 부동산 경기
7. 부동산 문제
8. 부동산 정책/부동산 금융

본문내용

가능성
- 위치의 가변성
2) 건물의 특성
- 비영속성
- 생산가능성
- 동질성
- 부속성
- 부동성
- 생산공급의 장기성 및 시차성
5. 부동산의 본질
- 위치로서의 부동산
- 공간으로서의 부동산
- 환경으로서의 부동산
6. 부동산 시장과 부동산 경기
- 토지시장/주택시장/시장의 다양성 협소성 지역성
- 수도권/비수도권/해외부동산
- 도시지역/비도시지역
- 안전시장/불안정 시장
- 회복시장 → 상향시장 → 후퇴시장 → 하향시장
7. 부동산 문제
1) 특징: 악화성향, 비가역성, 지속성, 해결수단의 다양성
2) 토지문제: 토지의 유한성문제, 지가고의 문제, 분배문제
3) 주택문제: 공급문제(양적문제, 질적문제), 수요문제(부담능력문제)
8. 부동산 정책/부동산 금융
1) 정부의 시장개입 필요성
2) 정부의 시장개입 형태
직접적 개입방법: 공적 주체가 부동산 시장에 직접 개입
간접적 개입방법: 금융조세지원, 토지행정상의 지원(GIS등)
토지이용규제방법: 규제, 인허가, 법정계획
3) 부동산 금융
모기지(Mortgage): 주택담보 대출, 부동산 담보대출
역모기지: 65세 이상의 고령자들이 보유하고 있는 주택을 담보로 연금형식으로 받는 대출
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키워드

부동산의개념,   토지의소유화,   토지의공개념,   토지,   건물의분류,   부동산의특성,   본직,   시장