인구구조 변화(가구변화 또는 고령화 등 포함)가 부동산시장에 미치는 영향

소개글

인구구조 변화(가구변화 또는 고령화 등 포함)가 부동산시장에 미치는 영향에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론

1. 인구 구조변화가 부동산 시장에 미칠 영향

2. 노령화의 추세


3. 인구의 노령화가 부동산시장

4. 인구의 노령화가 부동산시장에 미치는 영향

Ⅲ. 결론

참고문헌

본문내용

은퇴연령층으로 진입하기 시작한 베이비붐 세대의 예상되는 소비패턴 변화는 소유 주거부동산 처분과 노후 생활대비, 노인복지, 의료설비 등 사회전반에 상당한 영향을 줄 것으로 예상되며 지출항목 변화로 주거용및 상업용 부동산 시장에도 주요 변수가 될 것으로 보인다. 인구구조와 노령화정도는 주택시장에 영향을 미치는 중요한 변수로, 1950년대 베이비붐세대(1954～63년)가 1990년대 주택대량소비의 주역을 담당하였었다. 2000년도 초반까지는 1970년 전후에 급증한 출생인구가 주택수요를 뒷받침해 줄 것으로 예상되지만, 2005년 이후부터는 인구증가가 현저히 둔화된 세대들이 신규주택수요 세력이 됨으로써 연간 주택기본수요 자체가 크게 축소될 것으로 예상된다.
3. 인구의 노령화가 부동산시장
인구노령화는 주거용 부동산 시장에서도 직간접적으로 상당한 영향을 주고 있다. 90년대 이전까지는 기존주택 매매와 신축주택 시장에서도 일반 (4-5인) 가족을 주대상으로한 획일화된 실내공간설계(one size fits all) 개념이 지배적이었지만 최근 이런 추세가 베이비붐 퇴직자를 염두에 둔 수요의 증가로 인하여 점차 시장에서 퇴조하고 있다. 은퇴 수요층을 고려한 이른바 단층의 ‘

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